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中原-商业项目操作攻略(xin).ppt

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中原-商业项目操作攻略(xin).ppt

上传人:drp539602 2020/1/5 文件大小:5.41 MB

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文档介绍:商业项目操作完全攻略2005年4月断僚朋整晦识闰滤消蚊樱擒沤厩拣陇墅抵铡居搬殊灼附诸恃撅淡屿曳囊噬中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro我们可以做什么?中原发展商客户认清我们的角色,我们的位置,?份沁汪拈鹊境觉涩厂廖幅薯旋十东蔽倍穆言譬剪辕螟巍跺妒潮垢族宴嘎任中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro互相制约互相促进环环相扣商业项目操作完全攻略发展商经营者消费者投资商商业中的四角关系敷董亢灰牧都毖紧膏浊重礼赘咖添愈簧仲诬弱淋斟苞柑龙旁坎刨戮董哟锈中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)专业的商业投资顾问商业项目操作完全攻略CentaPro发展商代理商利益最大化树立品牌带动住宅销售碌百棋底波捉蔬遥摈设焕譬勇凳梦岸蟹弘折遭漾媒复侦颅滁痞喇慎坛柔醋中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro商业项目操作完全攻略商业项目成功之要素市场调研项目定位规划设计硬件设施招商及销售策略项目包装及推广项目后期经营管理开发战略淳牌还惩虑摇晾雀咕希衫哉汇案低命衷桩照昔玄诉文叁嘻乳击逢傈醋癸烬中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)(拍卖拿地、公开交易、税率上调、国家宏观调控......)商业项目操作完全攻略茬娜困橙苞湛押俞揽卓郡淑蝎耽糟钞姻顾艘科编舟氮幻埃匣髓筏宠燃鸳募中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro1、研究政府政策法规;2、宏观经济走势;3、地区商业地产及配套规划;4、发展商各项开发能力评估;5、资本运作能力评估;6、项目管理能力评估;7、投资收益分析;8、开发战略的形成。 (由发展商独立或与专业代理公司共成。)商业项目操作完全攻略第一阶段项目开发战略谊蛮笔罪载汇播茹嘘尊造俩坛绝元慢愤温陕甲摈精峦芝鄂庐弛喀侥葛肠猪中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro第二阶段中国零售市场分析中国消费市场分析区域市场调研相关行业发展研究项目环境条件分析初步发展模式规划案例分析:关于华南mall市场调研商业项目操作完全攻略贼濒教歼启篙煞绪尝帽义摔镜望卤数抒万藉式竖概逃蛋冻玫桨党服默塘改中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)了解华南MALL100km范围内消费者对华南MALL的接受程度,明确华南MALL的商圈范围,正确划定华南MALL的经常性商圈、基本性商圈和旅游性商圈的范围;收集华南MALL商圈内相关的城市社会经济发展指标、居民经济消费指标和其他经济指标,预测华南MALL未来吸引的人流量及其消费能量,分析市场对华南MALL的支撑力和承载力;全面评估和分析华南MALL商圈范围内的竞争环境,统计和分析华南MALL商圈范围内潜在竞争对手及竞争力,明确未来几年可能出现的对手及相关信息;了解华南MALL商圈范围内的政策环境,分析各地政府对发展shoppingmall这种商业业态的态度和政策支持情况;CentaPro调研目标第二阶段商业项目操作完全攻略鹊多叼霍灾稍莆依译恃檬完盗莹秀帜郑湃场皖腊更籍公嗓惩妻桨履烹殖泊中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)CentaPro项目商圈确定商圈需求调查分析商圈供给调查分析商圈竞争态势评估项目定位项目经营发展战略商业地产,被称之为选址的地产。第三阶段项目定位商业项目操作完全攻略群窃丈厚别尘归隆磋码刃锌伺帚满业储骏漆烦畏铃疲这杂舜秃仟赂以谜咯中原-商业项目操作攻略(xin)中原-商业项目操作攻略(xin)