汉中商场租金定价商铺比重表.doc

文档介绍：租金及售价定位
1、项目价值评价
价值评价表
序号
评判因素
权重
评定分值
分值
星光百货
世纪阳光
国贸商场
商业大厦
本案
A
周边环境
(小计)
30


23
24
22
A-1
商业位置
5
3
4

4
4
A-2
交通便利度
5




4
A-3
周边房屋素质
5
4


4
3
A-4
周边居民质素
5
4

3

3
A-5
人流
5



4
4
A-6
车流
5

4


4
B
规划及建筑
(小计)
20

12

14
17
B-1
整体规划
4



3
3
B-2
外观建筑风格
4

2
2
3
3
B-3
建筑空间规划
3

2

2
2
B-4
停车位、便利、大小
3
3

1

3
B-5
主题广场
3




3
B-6
动线组织
3

2

2
3
C
配套设施
(小计)
20




17
C-1
公共配套设计
4
3



3
C-2
无障碍设计
4

2


3
C-3
导购设施
3

2
2

3
C-4
安全设施
3
2


2
3
C-5
灯光设计
3
2



3
C-6
其它设施
3



2
2
D
营销管理
(小计)
30




25
D-1
主题形象
3



2
3
D-2
营销策略
3
2



2
D-3
主力店
4
3



3
D-4
业态布局
4
3



4
D-5
人流设计
(商场内)
2
2

1

2
D-6
经营管理模式
3
2


2
2
D-7
商业管理公司
2


1

2
D-8
促销活动
2


1


D-9
经营管理
3
2

1


D-10
品牌控制
2
2
1


1
D-11
物业服务
2




1
合计
100




81