文档介绍：宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作王远燃2013年11月宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作??一、依据和意义一、依据和意义??二、土地登记的类型二、土地登记的类型??三、土地总登记的步骤三、土地总登记的步骤??四、重大问题处理四、重大问题处理??五、对四化同步建设试点乡镇的支持措施五、对四化同步建设试点乡镇的支持措施一、依据和意义一、依据和意义?2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》?2009年《中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》?2010年中央1号文件《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》?2012年中央1号文件《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》一、依据和意义一、依据和意义?2013年,《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》(中发[2013]1号)?湖北省委省政府根据中央文件精神,结合湖北实际,出台了《关于创新和完善农村体制机制增强城乡一体化活力的若干意见》(鄂发[2013]1号)一、依据和意义一、依据和意义?为落实中央文件精神,国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)?国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发[2011]60号,简称60号文件)?国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号,简称178号文件)一、依据和意义一、依据和意义?为了确保成果质量,省土地登记办公室出台了《湖北省宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作实施细则》(以下简称《实施细则》),制定了作业程序和各项技术标准,规范了图件和表格文本,明确了质量控制体系与办法。一、依据和意义一、依据和意义?加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。一、依据和意义一、依据和意义?加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。一、依据和意义一、依据和意义?加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,是建设城乡统一的土地市场的前提,是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。二、土地登记的类型二、土地登记的类型?按照《土地登记办法》,我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。?土地总登记,是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记?初始登记,是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记