文档介绍：北京租房:租金还会涨吗?北京租房:租金还会涨吗,一般而言,房租收入比即房租在收入中所占的比重较为适宜的范围为25%左右,一旦超过30%,则代表着房租压力过大。但有调查显示,如今,北京的房租收入比已高达40%。经验表明,房租收入比超过60%,将产生明显的挤出效应。又是一年毕业季,又是租房高潮期。5000,8000,15000„„这不是工资,这是租金。2013年6月,“最难就业季”?遇“最难租房季”,租房者普遍反映,“租不起~也伤不起~”北京房租到底有多高,上涨有多猛,还会不会越涨越高,稳定房租难不难,对此,记者进行了探访。租金上涨有多猛,一套60多平方米的二居室,主卧放着三张上下床,6个床位,床位价格为每月700元,次卧放着两张上下床,床位价格为每月800元,就连厨房也被改造成了卧室,算单间,每月租金1000元。这是位于北京市海淀区魏公村小区一套典型的群租房。虽然拥挤不堪,卫生设施也不够用,但住在这里的租客反映,这房子从来没有空过,“房租上涨太快,与一般的住宅相比,床位的租金相对比较便宜稳定。”据了解,同一小区,目前正规的二居室每月租金在5500元左右,并且还在不断上涨。房租涨势迅猛,已经成为楼市调控以来的焦点问题。据北京统计局最新数据显示,%后,%。对此,房产中介张磊深有体会,“这两年房租涨得确实很快,尤其是四环以里,从2010年开始,每年涨幅都在15%左右。房租上涨远超人们的收入增长,2012年北京人均可支配收入同比增长才10%左右。”不过,与人们的实际感受不同,伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年6月份通过我爱我家成交的租赁房屋交易均价为3690元,环比5月份的均价不仅没有上涨,%。对此,伟业我爱我家的解释是:一方面大中专院校离校时间一般在6月最后一天,或者7月第一周,所以北京租赁市场真正的高峰在7月份;另一方面,毕业生租房预算有限,低价房源成交比例增加,拉低了全市成交均价。据其统计,轨道交通快速延展,有效地将租赁需求分散至郊区甚至远郊区县。目前租房人群,尤其是毕业生最为关心的区域主要分布在昌平、通州、大兴、房山等租金相对低廉的郊区。目前,绝大多数租房客为中低收入者,租金上涨过快,人们苦不堪言。据业内人士分析,一般而言,房租收入比即房租在收入中所占的比重较为适宜的范围为25%左右,一旦超过30%,则代表着房租压力过大。但有调查显示,如今,一线城市的房租收入比已高达40%。而对于刚刚步入社会的毕业生而言,形势更加严峻,据赶集网2013年应届生就业报告显示,北京应届生平均起薪为2478元,即便是拼租床位,房租也要占据月薪的三分之一左右,生存压力极大。“或许我们就不应该留在北京。”在调查中,持有这一悲观论调的人不在少数。是谁推高了房租,房租猛涨早已不再是件新鲜事,而对于谁是幕后推手,人们也是各执一词。“其实大部分房东只是跟风,都是中介把房租炒起来的。”赵岩,拥有4年租房经验,换过6次住所,目前在北京市海淀区燕北园租有一套70平米的二居,每月租金4100元,上个月刚刚收到中介公司通知――要么涨价500元,要么搬走。“现在市面上99%的房源都控制在中介公司手中,你根本就没有讨价还价的余地。”中介公司是“罪魁祸首”,面对这个问题,一直都很乐于接受采访的中介分析人士不约而同地采