文档介绍：浙江大学
硕士学位论文
杭州市的住宅郊区化现象研究
姓名:罗长海
申请学位级别:硕士
专业:城市规划与设计
指导教师:华晨

蒌一杭州弋塑婆盔堂堡±堂焦堡三主————————————一摘要谧芙嵛鞣阶≌记逃肜砺壑螅疚拇雍贾菔芯谩⑶桓趴龀龇ⅲ示榔巫≌记窒螅环治銎浠疲褐赋鲎≌记睦祝辉げ馄浞⒄骨魇疲惶关键词,地产开发、居住设计与建设提供一些具体的建议与指导。现象,城市的开发重心开始向外转移。并对杭州房地产市场的一些研究,从中可以发杭州市住宅郊区化现象出现于中国改革开放的背景下,随着城市土地有偿使用制度的建立而触发,中国城市郊区化的机制与西方国家有很大不同。客观分析其利弊,出相应杭州市住宅郊区化的对策与建议。杭州市住宅郊区化现象有区别于国内其他城市的背景,通过研究,阐明了住宅郊区化对城市内部结构演化的影响,并为具体的房从杭州市近年来的人变化看,人的由内向外的扩散过程反映了住宅郊区化的现郊区住宅快速发展的市场要素及其影响下城郊住宅发展的区位选择特点。有助于提出针对性的对策与建议,只有在社会各方面的通力合作下,趋利避害,城郊住宅才会走向良性的发展轨道。城郊住宅
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堑垩查兰堡主堂生堡垒一——第一章砺况要求郊外化的发展·同时,随着城市的发展,交通运输和通信系统的改善,以及当~系列城市病的产生,如住房的紧张,交通的拥挤,环搏的污染,犯罪的猖獗等的状夥⒋锾锛易≌记⒄构媛煞治住宅郊区化是城市发展到一定阶段出现的必然现象,世界城市发展理论一般认为城市化要经历向心集聚的城市化虺瞥鞘谢、郊区化、逆城市化、再城市化的过程。年彼得·霍尔岢隽酥某鞘醒荼淠P汀T谡飧瞿P椭校化的前兆。绝对分散阶段,中心市人口出现负增长,人口向郊区迁移,这是开始进入.≌记某鱿在世纪末,阿德纳·韦伯市卫生的改善和舒适的生活方式结合在一起”,Tな玖巳丝诮记睦世纪年代美国郊区高级住宅区开发热兴起,年纽约市投资兴建号称为“汽车时代的都市”拉德伯恩杨裕富,@虏魑挥谛略笪髦荩距离纽约市公里,占地辏纬梢桓龀蠼智蠼智诿有通过式道路,以尽端式道路联系各独立住户,人行道与车行道分离,人行道在街区内部与绿地系统组合在~起,孩子由住宅经人行道不必穿过车道即可到达学校。当时的许多调查说明,美国人愿意生活在中心市外附近的郊区,而不愿生活在中心市内,#≌记窒罂J挤⑸在西方发达国家的城市化进程中,随着城市化的发展,人口向城市的集中,带来他把城市演变分为鼋锥危来问恰傲魇е械募小薄ⅰ熬约小薄ⅰ跋喽约中”、“相对分散”、“绝对分散”和“流失中的分散”。该城市演变模型为郊区化研究提供了阶段鉴定理论。相对分散阶段,中心市人口增长速度低于郊区,这是郊区郊区化的典型标志。流失中的分散阶段,则可能演化为逆城市化。总结美国城市化时指出:城市化“趋于⋯⋯朝向郊区城镇的开发”,因为“这种新的人口分布趋势将乡村广阔的空问与城临。甶.
塑望查堂堡主堂垡堕塞一.——路网发达,加之中心区问题较多,因此郊区化就比较充分、比较远。,都为城市的郊外化的发展提供了条件。这时年的。ィ黾拥甑%。随着人口向郊外的移动,就业岗位和工商业等亦从大城市的中心区向郊区迁移,出现了中心城市的萎缩,即城市空心化现象。郊区化是发达国家城市发展的必经阶段,在城市化后期具有一定的必然性。集中型的城市化使得城区过于密集,城区就业困难,环境恶化,居住拥挤地价房租昂贵,生活服务费用上升,生活质量下降。二战后经济迅速发展使得中产阶级迅速扩大,为了寻找舒适的生活环境,他们向环境优美,地价房租便宜的郊区或卫星城迁煌ㄔ耸涮跫纳剖亲罨镜奶跫一方面,外向型交通路网设施的无节制发展、延伸使新商业带、城市型乡村住宅世纪年代经济大萧条时期,为了刺激建筑业发展,美国政府帮助中高收入者获得住宅建筑抵押贷款,鼓励他们在郊区建新房,从而加速了年代的城郊化。当时纽约的郊区以两倍于市中心的速度发展就是一个充分的证明。.住宅郊区化的空间伸展方向与距膏及其影响住宅郊区化的伸展方向与交通线路直接相关。从国外情况看,主要有沿交通线的向多是沿着交通线路展开的,并随着交通方式的变化而变化。从郊区化最明显的美国来看,其住宅的空间分布形态,从轴向伸展的扇形开始,到多核心的发展状态。而且郊区化的距离越远,郊迁居民所依托的城镇蛏缜功能也愈加完善,聚集规模也越来越大。其次,大型的交通站点对住宅区的分布也有显著影响。例如,一些新机场虽式以及郊区道路建设有直接关系。例如美国土地充裕,交通以私人汽车为主,高速公一部分工厂,企业外迁,住房外迁,出现了城市郊区化发展的趋势。如美国城市的郊区化,在二