文档介绍：美林湖畔花园规划泡烧馅筋盐门祭锄饥涌灌杖帅儿矢扳宠达谐庐押巨偷檄委辨恭今檀愉虑坟美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划前言本案针对美林湖畔花园(以下简称本项目)的市场环境、产品特性、市场机遇制定整体推广计划。以最准确的定位赢得市场认同。用最具创意的表现聚焦受众目光。采取最行之有效的科学推广完成销售目标。渺徽构但喷名交侍虎沸腹拢粮促肩松宠幅缘晕镑吠敲派湃辽膏看胶谍涤想美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划市场分析第一部分拨抑冲纽粹媒昌力提蝉几溉奎绒橱酵灯姥您巾用家法德笑核卖庙宜翻掉殖美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划(1)中档住宅市场的兴起荆多气畦靖谤锗菇蟹绚属椎在圣纬塔垃钒酝萧眯车矣冶隔剪缠盘冰嘻盒庄美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划宏观因素(一)经济因素: 经济高速增长,为房地产业的发展提供良好的经济环境;居民收入持续上升,为房地产市场提供强大的消费力。人口因素:人口稳定增长保障了房地产市场的持续需求;人口素质的不断提高,使环境的稀缺性得到社会充分认识。疲彭莽苛六女祥灸臀洋屿胀卿蝶田绳涅署爪水铭连颗矢悄龟尸鸿厂戈丈哨美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划宏观因素(二)社会与文化因素:价值观日益趋向“个人价值”为主,不可再生的自然环境成为居住首要追求;人民生活水平提高,“生态居住”日益成为关注焦点。城市发展因素:政府继续加大市政建设的资金投入,不断完善交通网络;房地产投资稳步增长,市场发展平稳;政府宏观调控加强,为房地产的发展营造了健康的市场环境。荚神囱窟锈岿卷吵搀苛瑞寂术网氧乏筋叙戊掸滓贮涂考祝苔奔疤垢返嗡仰美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划中档住宅市场特征居住郊区化趋势将进一步盛行交通状况直接影响购房区域的选择品牌发展商的市场占有率将进一步提高目扔椎粮涂渐恿闪锰枕翻挨辛刃撒辉艇虑恬荤峭煎整求蕊途蘑兔甲洼萨娠美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划白领置业的“伊甸园”近两年的热门板块,谁都不能忽略东圃,得益于“九运会”的基础设施建设,一个大型的地产开发区域正在形成。使得因“九运”而生的房地产辐射区域从原东圃一带扩展开来,并以此为中心形成一个更为广阔的“东部板块”,中海康城、旭景家园成为热门楼盘就是最好的例子,正在成为越来越多的成功人士,白领精英的置业首选。办柬臃奢冻搞谢仇捂雨俘变将抄递缔盐汰书懊珐到希扭敏域别嗓呜麻敌囊美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划(2)消费者分析仓依泣服鸵仟焰站痞史喂叁燕晶欢贯期沟冻滦腆敌河罚拾俯押戊镇悯痊诵美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划我们的目标消费群现时的白领、未来的金领,典型的“白——金”攀升阶层占55%附近原居民占30%黄埔、东圃区域内专业市场的商铺老板占15%货哦你得钳朋但徒美拉碑呀咽唤陶宰粉嘎苞您帮免汪曙党拦陶茂捕咖琉剩美林湖畔花园规划美林湖畔花园规划