文档介绍：招商规划及商业概念方案设计及建议书温州联商房产营销机构华都·新天地Huadu·Cosy New瓮安中核·首席城市综合体一、“华都·嘉苑”项目认知二、项目招商战略规划三、项目招商策略四、项目招商推广战略进程目录第一部分“华都·嘉苑”项目认知简介:华都·嘉苑隶属贵州福明置业,项目整体达130万平方米,在瓮安房产史中实属罕见,华都嘉苑人继承了闽商的“敢为人先,开拓进取精神”,目前在瓮安属于面积第一、楼高第一、环境第一、地段第一,先后被评为贵州省“标志性”建筑,黔南州“示范”楼盘称号,是瓮安县重点工程、形象工程。“华都·嘉苑”项目认知(一)项目介绍:位置:位于瓮安县老中街开发商:贵州福明置业有限公司项目总体经济指标:总用地面积:232068㎡总建筑面积:1149070㎡(㎡)商业(㎡)住宅(㎡)建筑面积(㎡)容积率用地面积(㎡)项目案名:将原有的“华都·嘉苑”更改为“华都·新天地”“华都·嘉苑”案名更改建议(二)案名释义:原有的华都嘉苑案名有一定的局限性,过于偏向住宅的气息,对于商业包装及销售很难体现和捕捉宣传点,为能有效对项目商业及住宅同时宣传推广做好铺垫,项目建议采用“华都·新天地“名称,主要为体现整个商业板块是以“国际化商业街区、城市一站式购物广场”作为主打的商业规划主旨,住宅上更能表现“老城区,新天地”突出整个项目是以“城市精英时尚”作为推广定位规划的策略点即卖点和亮点。招商战略规划思路(A)打造城市新型购物、构建大瓮城“首席城市综合体” 招商战略规划思路(B)考虑本案对瓮安商业格局的全新影响,以现代化都市商业形象展现给市民,充分突出时尚、休闲、生活、个性、活力、引领、大气、增值的元素充分突出时尚、休闲、生活、个性、活力、引领、大气、增值的元素做为规划基点。做为规划基点。招商战略规划思路(C)“7+”招商模式(具体为7家次主力店+街区专卖+生活配套+淘宝小铺)7家次主力店康体足浴休闲餐饮时尚火锅商务酒店量贩KTV精品家俱城电器连锁商场+街区专卖生活配套淘宝小铺招商战略规划