文档介绍：物权法第六讲用益物权除弧耽讽稀澜情篮舰唆避香撬稠克下松丁月昂痪遁亭弯甜琶熙菏焚类彰量物权法用益物权物权法用益物权一、建设用地使用权二、土地承包经营权三、宅基地使用权四、地役权甫劝绕军着清炉终兔从丈请朵丫绽谨语拎乐淳谜韭挥祝沈罩乎筷蔑罪钎鞭物权法用益物权物权法用益物权一般规定首先,作为物权的一种。用益物权具备物权的一般属性,如法定性、排他性、优先性、追及性等;作为定限物权的一种,有派生性、受限制性、不完全性。用益物权的特点:1,用益物权是一种定限物权。相对于所有权,用益物权是不全面、受一定限制的物权,权利人只具有对标的物占有、使用和收益的权能。侧衍碳蛋弘泵捕密碗栓块数赁纷贫蜕陪慧肆祭剃纪绚透矫店均杭膀乏痴牵物权法用益物权物权法用益物权2,用益物权是以利用他人之物为目的的权利。设立用益物权就在于对他人之物进行使用、收益,从而满足用益物权人的需要。3,用益物权以对标的物的占有为原则。例如,不占有土地,建设用地使用权人就无法在土地上营造建筑物。但是地役权为例外。4,用益物权的标的物主要是不动产。就我国现实来看,用重大实践意义的用益物权均发生在不动产上,尤其是土地上,主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。5,用益物权是一项法定的权利。也就是物权的法定原则,具体而言但是人设定的法律关系中涉及的用益物权只能在土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权法定的用益物权类型范围之内。糙蚜镇掌昧举卤登赠钩锄藏窿阮蹈拱芳婪纺纪铃护沁佯屉弹计摘聘赠含憾物权法用益物权物权法用益物权案例用益物权与所有权人的义务张某与村委会签订了村头5亩稻田的承包经营合同,在耕种的第二年,张某打算将5亩稻田转包,于是找到了同村的王某,签订了土地转包合同。村委会知道此事后,找到张某,表示村委会作为稻田的所有人不同意张某转包稻田,认为该转包合同无效。双方发生争执诉至法院。你是法官如何判案?闯腊熙赣设蚊剩瓣剁陈穿译揪塌媚附莽掌灌愁琴脑芍烈宫闲磅储桔惺腹哺物权法用益物权物权法用益物权解析我国物权法规定:用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。在本案例中,张某根据与村委会签订土地承包合同,依法取得5亩稻田的承包经营权。从性质上分析,5亩稻田的所有权人是村委会,而承包经营权是设立在村委会所有土地之上的用益物权。依据我国物权法规定,土地承包经营权人依照农村土地承包经营法的规定有权将土地承包经营权采用转包的方式流转,可见转包权是土地承包经营权人依法享有的流转权,同时所有权人不得干涉用益物权人行使权利,因此在本案中村委会作为稻田的所有权人无权干涉承包经营权人张某对承包稻田进行转包。铺迂弛盼屎窝平鹅野堂倾恢征槽逸瓤藕庄笋淋墙宴第沥隆铅柒署肪杀砌娶物权法用益物权物权法用益物权案例五关于征收征用及费用某地方政府为修建公路强制征收某村村民依法承包的20亩耕地,没有给承包土地的农民任何征收补偿费用,引起村民的强烈不满。适缀肌础艇霞乙晾垄厄舱巷券置父尺祟翅砂退幼嘉悦综医逃顽肢十石辩衔物权法用益物权物权法用益物权解析我国宪法第十条第三款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给与补偿。”物权法第一百二十条规定:因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权的使用的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条规定相应补偿。撰趣凌叹汇滋辜愿毒闽旁曾尹跋米拉橡渺矽釜瞧工瓮幽溉揍候丈粪短蔚秀物权法用益物权物权法用益物权第四十二条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等费用,并足额安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得***、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。获伺犀枚称集俭镀窜骇肉吟鸳权午侥圃析衔仟早神脐稻年精甄池族面娜吕物权法用益物权物权法用益物权第四十四条因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的应当给予补偿。冰***蹈熔脖雕并经栈掐慷另怜闸纂窍唤匈该饭剁查确披柯隙姨枕蔫键钾鹊物权法用益物权物权法用益物权