文档介绍：租赁合同变更小编语:为你精心整理的租赁合同变更,希望对你有帮助!如果喜欢就请继续关注我们厦门培训考试网(更新吧!租赁合同变更篇一:租赁合同主体变更申请租赁合同主体变更申请中国地产五有限公司:我公司是共和新路1988号大宁国际10号楼1106室的租户,因公司财务结算需要,特向贵公司申请将原有与贵公司签订房屋租赁协议的北斗卫星数字新媒体(北京)有限公司,变更为上海北新娱乐文化传媒有限公司。因在当初签订租赁合同时,上海公司还在进行注册,无法用其与贵公司签订合同,并且在签订合同时,也已向贵公司告知以后会进行主体变更,所以望贵公司能减免此次主体变更费用2000元。今后如再发生此类并更。我公司将会承担相应费用。北斗卫星数字新媒体(北京)有限公司上海北新娱乐文化传媒有限公司2015年12月24日租赁合同变更篇二:房屋租赁合同的变更房屋租赁合同的变更、解除或终止中应注意问题(下)房屋租赁合同的变更、解除或终止中应注意问题(五)房屋租赁合同纠纷解决中应注意的问题解决房屋纠纷的方式有协商、调解、申请行政机关处理、仲裁和诉讼几种。协商是发生纠纷的双方,本着互谅互让、团结和睦的原则进行协商,整个过程全由双方参加并自主解决,一般纠纷不大,矛盾也容易解决的问题都采取这种方法。调解是在他人主持下,矛盾双方经过谈判条件、讲明目的,达成其识。协商和调解处理纠纷的好处是,双方能心平气和地进行对话,最后意见达成一致时,双方也能积极执行,而且消除了误解,减少了日后矛盾的发生。协商和调解中没有什么特别的法律程序。因这两种方式比较简单,这里不作重点讨论,下面主要谈谈采取申请行政机关处理仲裁和通过诉讼解决的方式时应注意的问题。,当事人对行政机关的处理不服的,可申请上级行政机关再行审查、重新作出处理。上级行政机关若发现下级行政机关的处理有事实不清、处理不公或有违背政策、法律的,有权撤销原处理决定,自行作出决定,或责令下级行政机关重新作出处理,当事人对行政机关的处理不服的,也可直接向人民法院起诉。但由于直管公房租赁中房屋管理部门是作为租赁合同一方当事人出现的,若发生纠纷后,仍由房屋管理部门来处理,往往带有部门保护的色彩,其公正性不可避免地受到影响。而且,由于我国房地产行政管理的法律、法规不太健全,也无法定的处理期限,在实践中,有的行政管理机关对案件常常久拖不决,而一些法院认为既然行政机关已经立案,自己也就多一事不如少一事,对案件推诿不管,致使许多纠纷长时间得不到解决。所以,当事人选择处理的机关时要小心谨慎。根据实际情况,作出选择。因此,对相对方当事人来说更愿意选择仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。(1)仲裁概念房屋租赁合同纠纷的仲裁,是指房地产仲裁机构在公民之间、法人之间、公民和法人之间因房屋租赁发生争执,当事人双方不能达成协议时,以第三者的身份,对当事人争执的事实和权利、义务关系,依照国家政策、法律、法规作出裁决的活动。房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为,这种行为既不是司法行为;却具有部门司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动,也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动,而是处于当事人之间的居中地位,为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此,