文档介绍：民宿商业计划书单位:濮阳职业技术学院创业类型:智慧型创业、做市场的补缺者负责人:项目背景...................................................市场分析...................................................商业模式...................................................发展规划...................................................SWOT分析...................................................推广策略...................................................财务分析...................................................风险分析与资金退出...................................................项目背景2015年中央经济工作会议提出:积极稳妥化解产能过剩,要尽可能多兼并重组、少破产清算,做好职工安置工作。要严格控制增量,防止新的产能过剩,化解房地产库存。在“十三五”规划中也提出要推动化解过剩产能,推动传统产业优化升级。中共中央十八届五中全会提出“绿色”理念,这将是我国长远发展的科学理念和发展方式。党的十八大以来****总书记多次强调要传承和弘扬中华优秀传统文化。他指出:“中华文明源远流长,蕴育了中华民族的宝贵精神品格,培育了中国人民的崇高价值追求。自强不息、厚德载物的思想,支撑着中华民族生生不息、薪火相传。”中华民族之所以几千年屹立于世界民族之林,历经磨难,一次次凤凰涅槃,成为人类发展史上的奇观,最根本的就是深深植根于民族基因的伟大精神支撑和崇高价值追求。——常识文化篇。从上面时事分析我国将在将来很长的一段时间内鼓励支持发展绿色经济、发扬传统文化。古风民宿,很好的符合我国的政策,将会得到我国政府的支持。市场分析消费市场研究1、民宿需求群体背景特征80/90后为当下民宿消费群体的生力军,占到总比例的70%以上,其中女性成员居多,普通职员为主,收入为5-25万的中等收入水平,有固定的旅游度假****惯,重视旅游过程中的体验感,有一定的消费实力。2、民宿产品的吸引力受访者中将近80%的游客入住过民宿产品,民宿的市场认知度很高;同时有将近90%的人群选择会为心仪的民宿专门规划一次旅行,可见民宿目前的旅游目的地效应很强。3、民宿产品的特色标签绝大多数的消费者认为民宿与其它住宿产品的区别之处在于民宿对当地生活形态的重现以及对特色主题的植入,认为“体验感”和“主题性”是民宿的两大特色标签。4、民宿选择偏好消费者对民宿的选择偏好类似于酒店,看重民宿所在的地理位置是否便利,交通通达性是否很强,同时很关注民宿的硬件设施,是否可以满足最基本的住宿功能。对于入住后的体验感提升,更注重软性服务,以有情怀、有故事的民宿主与贴心的管家服务体系是最能提升住客体验的两大因素。商业模式付费用户:80/90后为当下民宿消费群体的生力军,占到总比例的70%以上,其中女性成员居多,普通职员为主,收入为5-25万的中等收入水平,有固定的旅游度假****惯的人。给客户带来的好处:在濮阳市古风民宿市场还是一片空白,但在中国很多大城市都已经做了,越来越多的人已经知道了古风民宿了。我们的民宿弥补了濮阳市场的空白,给了喜欢旅游的人一个很好的旅游胜地,给了喜欢古风和热爱传统文化的人群一个体验的地方,降低旅游成本。推广方法:线上推广和线下推广同时进行。如何将体验感给予用户:我们招募和培养管家来带领游客体验我们的民宿。核心任务是什么:我们的核心任务是植入我们的特色古风主题,打造贴心的管家服务体系。我们缺少什么:我们没有类似的管理经营经验,也缺乏具有丰富经验的民宿管家。谁能帮助我们:其他城市的民宿和做古文化体验服务的场所,我们需要向他们学****经验,最好建立合作关系。8、我们有多少赚钱的产品:1、我们的住宿。2、可以发展游客旅游收取门票。3、古文化纪念品和古代配饰纪念品;古玩字画。4、我们的特色餐饮,如餐饮古代饮食,绿色健康为主;满汉全席,御膳糕点。5、古代游戏行业,提倡户外运动,掀起投壶,蹴鞠等游戏;古代歌姬表演古风节目。6、租赁微电影拍摄场地;7、联谊活动;婚庆;迁客骚人聚会活动。9、我们需要多大的成本:装修费+买设备+买道具+买古风衣服+员工工资+支付广告+水电费+其他=成本10、人员安排:初步计划一名经理,三名管家负责接待游客,一名前台,一名市场外联,普通员工三名负责卫生以及设备维修。经理市场场前台管家员工11、房间布置:游客卧室采用