文档介绍：某住宅小区地下室防水工程专项施工方案一、工程概况某住宅小区为高层住宅楼,地下室为框架结构,地上部份为剪力墙结构,,其中地下 14864 m2  m2。本工程共 8 幢住宅楼,其中 1 幢至6 幢地上为 32 层,7 幢和 8 幢地上为 12 层;地下为 1 层,防水等级为二级,采用4mm 厚 SBS 防水卷材,涉及到变配电房部分防水采用一级防水,即采用双层总厚度达 6mm 的 SBS 防水卷材。二、防水施工管理防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素,防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计,还取决于防水的施工、管理与维护。为确保防水施工质量,我公司在施工过程中,组织专业化的防水施工队伍,具有丰富施工经验和过硬的技术,以及多次顺利、优质地完成同类大型防水施工的队伍、严格管理、精心施工,为此,在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手:1、以项目为单元,成立防水施工质量TQC 控制小组,对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。2、认真熟悉图纸,掌握设计要求和防水规范要求,由公司对项目进行技术、安全交底,由项目对防水施工队进行交底。3、由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核,严格把关,保证防水施工人员的水平高、责任心强。4、对防水工程进行专项管理,责任到人。5、建立管理维护制度,进行检查养护,及时完善工程档案。6、对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。7、加强成品保护工作,制定相应保护措施,并落实到人头。三、卷材防水施工A、卷材防水施工前准备工作1、屋面工程施工前,施工单位通过图纸会审,掌握施工图中的细部构造和技术要求。2、施工负责人向班组进行技术交底工作。3、防水层所用材料有质量证明文件,并经指定的质量检验部门认证,确保质量符合要求。进场材料应按规定取样复试,提出试验报告,严禁在工程中使用不合格品。4、进行基层清理,检查找平层施工质量是否满足施工要求。5、技术准备,施工人员持证上岗,保证所有施工人员都能按有关操作规程,规范及有关工艺要求施工。B、作业条件1、铺贴防水层的基层(保温层、找平层)应施工完毕,并检查验收,办理完隐蔽工程验收手续。表面应清扫干净,残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉,整平修补抹光;阴阳角处应做成圆弧或钝角;转角连接处等部位,应做成半径为100~150mm 的圆弧或钝角。2、转角连接处收头圆滑,不得出现松动、变形、移位等现象。3、基层表面应保持干燥,含水率不大于9%,并要求表面平整、牢固,不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。4、转角处、后浇带等易发生渗漏水部位,应做好附加层等增强处理。5、防水层施工所用各种材料及机具,均已备齐运至现场,要检查质量、数量能满足施工要求,并分类整齐堆放在仓库内备用。C、施工操作工艺1、施工流程材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→保护层→质量检验→成品保护2、基层处理(1).基层找平做好后,地下水位降至混凝土垫层以下30㎝,找平层上应无渗水现象;基层干燥,含水率小于9%,可用面积约 1㎡,厚为 -㎜的橡胶板覆盖在基层表面上,放置 2-3h,如覆盖的基层表面无水印,紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印,可满足施工要求。.(2)基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面