文档介绍：墙面裂缝处理解决方案定义处理范围:承重墙局部裂缝和施工洞(轻体墙局部裂缝也可借鉴此方法);石膏扳、水泥抽孔板轻体墙与承重墙交接处裂缝。如果墙面有大面积无规则裂缝,另外方法处理。处理方法:一、用切割机将裂缝处切成“v”字形填充口,外口宽 -2cm,。二、清理 v“字形填充口,用界面处理剂或者白乳胶封闭墙底层,增加下面所说的附着物与墙体的粘结度。三、用正品绿色家园或者美巢白乳胶+水+龙牌嵌缝石膏粉充分混合(其中白乳胶:水的比例是 3:1,增加混合物的粘结性);把混合物填充到 v“字形填充口里面,填实摸平为止,待其固化干燥,按天气,固化干燥期须要一天以上。重要说明:龙牌嵌缝石膏粉市面上有很多种的规格,一定要使用 35kg 精装的北新集团生产的嵌缝石膏粉(稍候加图片),价格 50 元左右/一袋。不要图便宜买小市场里面的小规格几元钱一袋的;白乳胶一定要用质量有保证的产品,绿色家园或者美巢白乳胶现在市场上有假货,明辨是非。,否则达不到处理效果。四、填充物干燥固化后,用质量好的白色牛皮纸贴在“v”字形填充口外面,待其干透。五、约一天后用的确良布附贴在牛皮纸上面,可考虑布稍微宽一点,待其干透。如果第四步做完“v”字形填充口与墙体表面不一样平,用石膏粉找平后再进行第五步,而不是用腻子找平。六、 其他处理……(腻子、打磨、刷(喷)涂料)基础处理一定要固化干燥后进行下一步工作。说明:此方法对使用过程中,由于楼体自身沉降等客观原因引起的裂缝效果不明显,其他一般裂缝能比较好的解决,返修率极低。外墙渗漏 原因及防治措施一、 墙体砌筑质量不良在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有: 1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足 80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道; 2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝; 3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。预防措施: 1、 改善砂浆和易性,推广“三一砌筑法”,严禁用干砖砌墙,确保灰浆饱满度和提高粘结强度; 2、 填充墙砌至接近梁、板底时,应间隔 15 天后,再将其补砌挤实,并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实; 3、 按砖的模数,在框架柱上植筋。二、外墙洞口处理不当 1、 上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严; 2、 工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理; 3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。预防措施: 1、 上料口留洞时,严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度,确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清理留搓处的砂浆及杂物,保证退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线; 2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用 1∶3 水泥砂浆抹平,封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填,应派专人负责实施。三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求 1、 外墙抹灰空鼓、裂缝; 2、 使用了翘曲、开裂或