文档介绍：财务净现值财务净现值(NPV),是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,:NPV=?〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt(?的上面是n下面是t=0,表示第0期到第n期的累计)NPV=项目在起始时间点上的财务净现值i=项目的基准收益率或目标收益率〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。其计算公式为:FNPVR,FNPV,PVI(16—40)式中FNPVR——财务净现值率;FNPV——项目财务净现值;PVI——总投资现值。什么是财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。[编辑]财务净现值的计算FNPV-财务净现值;(CI?CO)-第t年的净现金流量;tn-项目计算期;i-标准折现率。c该方法可以用来计算和评价开发项目在建设和生产服务年限内的获利能力。应用FNPVR评价方案时,对于独立方案,应使FNPVR?0,方案才能接受;对于多方案评价,凡FNPVR,O的方案先行淘汰,在余下方案中,应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案。而且在评价时应注意计算投资现值与财务净现值的折现率应一致。财务净现值的计算同样是根据财务现金流量表进行的,计算与分析过程中,正确地选择基准收益率i至关重要,实际操作时可以考虑以资本的机会成本或同行业的平均收益率等为参考标c准。[编辑]净现值与财务净现值的区别1、净现值是指在项目计算期内,按行业基准折现率或其他设定折现率计算的各年净现金流量现值的代数和。净现值是一个折现的绝对值正指标,即在进行长期投资决策分析时,应当选择净现值大的项目。2、财务净现值是将项目寿命期内各年的财务净现金流量按照规定的折现率折现到项目实施初期的价值之和。[编辑][1]财务净现值的实例例:某房地产投资项目投资500万元,建成租给某企业,第一年净收入为66万元,以后每年净收入132万元,第十年末残值为50万元,折现率12%,该项目从财务效益讲是否可行,解:,第一步o确定项目有效期内各年度的净现金流量o初始现金流量为-500万元;营业现金流量,第一年净现金流量为66万元,第二年至第十年每年净现金流量为132万;终结点残值回收净现金流量为50万元。,第二步o将各年度的净现金流量用折现率(12%)折现至零期。o则,该投资项目在有效年份内的财务净现值为:万元,第三步o投资评价:由于FPNV=203万元>0,所以,该房地产投资项目在财务上是可行的。财务净现值(FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。nFNPV=?(CI-CO)t(1+i)-tt=0财务内部收益率(FIRR)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。nFNPV(FIRR)=?(CI-CO)t(1+FIRR)-tt=0投资利润率(ROE)表示资本金的盈利水平的指标。ROE=NP/EC×100%投资回收期(Pt/Pt')也称返本期,是反映项目投资回收能力的重要指标,分为静态投资回收期和动态投资回收期。T-1Pt=T-1+??(CI-CO)t?/(CI-CO)T(静态投资回收期)t=0T'-1P't=T'-1+??(CI-CO)t(P/F,ic,t)?/(CI-CO)T'(P/F,ic,T')(动态投资回收t=0期)盈亏平衡点(BEP)也叫保本点,就是销售收入线和总成本线的交点。(Q)=Cf/(p-Cu-Tu)(%)=BEP(Q)/Qd×100%下面是赠送的中秋节演讲辞,不需要的朋友可以下载后编辑删除~~~谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心》老师们,同学们:秋浓了,月囿了,又一个中秋要到了!本周日,农历癿八月十亐,我国癿传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季癿中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于昡节,是我国癿第二大传统节日。中秋癿月最囿,中秋癿月最明,中秋癿月最美,所以又被称为“团囿节”。金桂飘香,花好月囿,在返美好癿节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活癿无限热爱呾对美好生活癿向往。中秋是中华瑰宝之一,有着深厚癿文化底蕴。中国人特别讱究亲情,特别珍视团囿,中秋节尤为甚。中秋,是一个飘溢亲情癿节日;中秋,是一个弥漫团囿癿时节。返个时节,感受亲情、释放亲情、增迕亲情;返个时节,盼望团囿、追求团囿、享受团囿……返些,都已成为人们生活癿主旋律。同学们,一定能背诵出讲多关于中秋癿千古佳句,