文档介绍：土土地地管管理理学学第一章绪论第一节土地的基本概念一、土地的含义—土地与土壤是同义词—土地是指地球表面的陆地部分,它是由泥土和砂石所堆成的固定场所。。—土地是指地球表面和水面,它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体,还包含人类活动的成果。—土地就是自然,土地的范围包括地球表面的水、陆、空气等自然物,及光、热引力等自然力。?—土地是立国的要素。一个国家的土地、人民和主权共同构成立国三要素。这里的土地是指一国领土范围内的全部土地,包括陆地水域和领海的海域。?有狭义和广义之分,土地管理学所研究的土地是指地球表面陆地和水面的总称。?土地还是一个空间的概念,它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体。二、土地资源与土地资产土地是自然资源,同时也是不动产。是土地实体与权利的有机结合,它既包括有形的土地实体,又包括寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的产权(所有权、占用权、收益权、出租权、抵押权等)。?美国不动产占社会财富发3/4;日本占1/2;?根据国土资源部门的测算,在我国的国有资产中土地资产一项达25万亿元,大约占国有资产总额的76%。这一巨额的土地资产绝大部分集中在城市。据统计,经济发达地区城市有偿地的比例目前已经超过40%。到去年底,全国累计收取土地出让金近5000亿元,对缓解城建资金的压力,改善城市基础设施,扩大城市承载能力,吸纳外来进城人口,发挥了重要作用。资源是资产的来源,一般指天然的财源。土地资源是指土地作为生产要素和生态环境要素,是人类生产、生活和生存的物质基础和来源。土地资源是土地资产的基础。第一、土地资源是将土地作为自然要素看待的;第二、土地作为自然要素,通过人类的劳动加以利用,能够产生财富;第三、土地资源是土地成为资产的基础。土地资源是指,土地作为生产要素,于现在或者可预见的将来,能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。土地资源的利用类型林地草地耕地建筑用地三江平原沼泽锡林郭勒草原林地河套的农田---北方旱地湘西田园—南方水田耕地?土地资产是指土地财产,即作为财产的土地。财产对象实体最重要的属性是有限性、有用性、可占用性和具有价值。?从法律角度看,财产并非由物质组成的,而是由“人对物的权利”所构成的。?土地具有资源和资产的双重内涵,前者是指土地作为自然资源,是人类生产和生活的根本源泉;后者是指土地作为财产,其有了经济(价值)和法律(独占权)的意义。三、土地的功能(一)负载功能(二)养育功能