文档介绍：长租公寓公司工作总结中国房价居高不下,庞大的人口流动基数,给国内的租房市场带来了巨大的机遇,且其中80后、90后是国内租房的主力军,巨大的市场需求也催热了长租公寓的发展,但中国目前品牌公寓的出租占比不到2%,未来的发展空间非常大,根据全国第六次人口普查数据显示,%的可出祖房屋来自与私人出租住宅,而在许多发达国家和地区,机构出租房源往往能占到租赁总供给的25%-30%。据国家卫计委发布的数据显示,20XX年至20XX年间,,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体。从我国租房市场的需求结构来看,逐年增长的全国普通高校毕业生也是房屋租赁需求的重要群体。据不完全统计,20XX年至XX年五年间,全国普通高校毕业生总人数约3832万人,人口流向呈现出向东南沿海地区集中的趋势。根据上海发布的《20XX年上海市国民经济和社会发展统计公报》,至20XX年末,。其中,,%;,%,‰,上海面积6340平方公里,人口密度达到3809人/平方公里。 5月11日,国务院办公厅发布《国务院2019年立法工作计划》,其中包括将住房租赁条例加入立法计划。早在20XX年,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规《住房租赁和销售管理条例》就已经开始向社会公开征求意见。业内人士分析指出,2019年住房租赁条例再次列入立法计划,由此可见中央对住房租赁市场发展的重视。“住房租赁相关法律条例亟须出台,以进一步监管市场,保障租赁双方权益。”由上可见,上海以至中国租赁市场前景广大,因此东方装饰公司顺势而为,落实双主业、双品牌战略,推进企业转型,成立中建幸福公寓有限公司,发展租赁业务。中建幸福公寓有限公司XX年年初成立,主要开展长租公寓投资、建设、运营业务。公司设置“六部一室”,目前共有员工43人,30岁以下员工占比67%,队伍整体较为年轻,符合长租公寓这一新兴行业特征。中建幸福公寓公司是整个中建系统在租赁市场的第一家公司,公司按照“五化”产品定位,以青年公寓为依托,精心为区域青年人才打造的集酒店、品牌公寓、高档办公、配套社区商业于一体的高品质创意园区。相比于公司传统业务,长租公寓对于公司来说是一个从未涉及到的业务板块,幸福公寓公司更像一个创业公司,承担着公司在长租公寓领域的探索任务,积累行业经验。通过将近一年的运营以来,公司业务工作呈现了诸多创新。一、积极采用新科技,适应C端设计新思路。设目建设初期,设计管理部存在人员紧缺、设计任务繁重、专业跨度大等困难。但设计团队咬紧牙关,两个人就承担了建筑、结构、机电、设备、室内、软装配饰以及灯光照明等多项设计任务,推动了后续施工。此外,他们也积极创新,与总部科技部共同研究VR技术,用以更好的展示设计效果。VR技术可呈现90%的设计意图,不仅让施工方充分理解设计意图,还能及时优化方案,方便施工掌控,同时也在后期将VR利用在了公寓的看房选房上,让租客更直观的了解房型,大大提高了租房成交率。在设计之初,他们也请教了雄安设计团队,利用3D打印技术打印整个园区模型,直观的体现园区特点,同时成本从30万降至4万,有效节约了设计成本。