文档介绍：住宅物业委托保修协议第一条协议双方当事人委托方(以下简称甲方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:受托方(以下简称乙方):资质等级:证书编号:法定代表人:联系电话:注册地址:委托代理人:联系电话:根据《屮华人民共和国合同法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在口愿、平等、互利、协商一致的基础上,甲方委托乙方对 (物业名称)的保修事项提供保修期内的维修施工事宜,订立本协议。第二条物业基本状况物业名称:详细地址:四至范围:东物业类型:区 路(街道) 号南西北总建筑面积:平方米;其中住宅平方米,商场平方米,办公楼平方米,工业厂房平方米,停车场(库)平方米,其他: O第三条委托保修事项甲方将物业区域内的以下 (可选择)保修事项的维修施工委托乙方承担:1、 屋面防水工程;2、 有防水耍求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏;3、 供热与供冷系统;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;5、房屋建筑的地基工程、主体结构工程和基础设施工程;6、房屋共用设施设备,包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、 、 等;7、房屋建筑共用部位,包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、 、 等;8、保修事项维修服务质量标准%;%;%;委托保修期限第四条1、 维修及时率达到2、 维修质量返工率低于3、 维修服务满意率达到笫五条自年月日起至年月日。住宅物业委托保修协议第六条双方权利义务(一)甲方权利义务:1、 甲方在委托乙方为其保修事项维修施工过程屮,应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、 甲方根据维修项目内容应事先做好现场调查核准,并以书面形式通知乙方;3、 甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价,并根据市场物资、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价,预先支付一定的施工费用给乙方作为开工费;4、 甲方有权监督乙方维修施工流程和施工质量,对施工管理和施工质量不符合施工方案的,有权对其进行纠正,提出整改意见,对纠正后不整改的,有权要求停止施工;5、 甲方费用支付方式采用维修补贴金的,甲方有权根据协议维修服务质量标准,对乙方的施工质量进行考评,并依据考评结果支付维修补贴金;6、 甲方在对乙方的施工质量进行检验后,应在施工验收单上签署意见;7、 甲方应依据协议约定,按时结算维修施工款项。(二)乙方权利义务:1、 乙方受甲方委托,代表甲方为交付物业的委托保修事项进行维修施工,应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉,达到互惠互利、共同合作的目的;2、 乙方应根据甲方书而报修的项目内容,按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价,报甲方审核;3、 乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单,应按规定时间派工程人员进驻施工现场,并按施工方案开始施工;4、 乙方应接受甲方人员对施工程序和施工质量的监督检查,接受甲方人员的意见和建议,保证维修施工质量,达到验收合格交付;5、 乙方应编制维修施工方案,规范现场施工管理,做好维修项目进度记录,填签维修施工验收单;6、 乙方应合理编制维修施工费用预算报价,如遇市场物价浮动应及时以书面形式向甲方通报;7、 乙方在施工过程屮,应按照施工方案及施工技术保障要求进行实施,以确保施工质量,如不按施工方案要求施工,造成施工质量不合格,而出现返工维修,其费用由乙方自行承担;8、 由于甲方原因,不能按时审核施工方案和确认费用预算清单而造成延误开工H期和其他损失,乙方不承担任何责任;9、 确因设计缺陷,结构性原因或一般性维修无法解决的产品质量问题,乙方不承担任何责任;住宅物业委托保修协议10、乙方应接受甲方的考评和维修服务满意度的调查。第七条费用支付方式(一)维修补贴金经双方协商,甲方同意每年给予乙方维修补贴金人民币元。甲方按(季/半年/年)对乙方维修服务的内容、质量、标准进行一次考评,根据考评结果支付(季/半年/年)补贴金人民币 元。考评不达标,每少一个百分点,则扣除相应维修补贴金的%。(一-)维修施工费用根据不同的修理项目,双方约定按以下方式支付保修费用:1、 简单维修项目:由甲方向乙方派送联系单,乙方签收后,根据联系单上所列的地点、时间进行现场情况检查,在与甲方确定工作内容和完工时间后组织实施,完工后由业主在联系单上验收签字。乙方凭经过验收的联系单定期到甲方办理经费结算,按(月/季/半年)结算一次。2、 大额修理项目:对维修费用预算在元以上的项目,甲方应预付%的经费用于乙方购买维修材料、预付人工费用等。施工结束后,乙方凭施工验收单、施工决算清单等报甲方审核,甲方应在天内一次性结算施工费用。3、 紧急修理项目:发生涉及安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,乙方在接到甲