文档介绍：美的亚城市广场·推广方案

第一部分:户外广告主题
第二部分:户外广告计划
第三部分:报纸广告计划
第四部分:总体费用预算
目前美的亚城市广场未作大泛围推广宣传,售楼处还在筹建之中,预计在10月份投入使用。按照市场战略计划6月初项目开始启动前期营销推广宣传与客户开发和蓄水等市场工作。根据项目开发计划进程和市场策略之需要,因此建议营销主要运用全方位、多层次、多渠道实现立体营销观,以树立公司良好品牌形象和知名度,旨在吸引锁定开发潜在目标客户群。
第一部分:户外广告主题
美的亚城市广场60万m²
新城财富中心
美的亚城市广场60万m²

主要市场思路统一品牌、统一形象、统一形象宣传,前期营销推广以品牌形象宣传和知名度为主导即是市场认识篇为先,下一期以功能及主要经营内容为主要市场诉求切入点为主,实现由浅及深循序渐进的市场战略规划。
第二部分:户外广告计划
5月22号销售团队开始组建招聘8-10人。售楼处于2011年9月底正式交付使用,预计2011年10月下旬开盘。临时销售中心初定为二个,中韩酒店大厅和项目地各设置一个。因前期没有客户积累加之蓄水周期较短,因此建议设置二个临时销售中心与户外、报纸等宣传方式同步进行。
户外广告宣传方案和准备事宜:
1、220国道拳铺三角广告大牌预计6月18日同步营销推广宣传。
2、东外环路和梁济公路道旗广告宣传方案预计6月18日同步营销推广宣传。
3、公交车车体广告方案预计6月18日同步营销推广宣传。
4、工地围墙广告5月份已经开始做完。
5、水泊中路(金城路)跨街喷绘广告方案预计6月18日同步营销推广宣传。
具体方案和准备事宜如下:
一、220国道拳铺三角广告大牌
1、时间:2011年6月18日,项目方案确定后,正式施工后投放广告。
2、目的:配合售楼处宣传,树立项目形象,起到宣传项目和更广泛的客户认知作用。
3、优势分析:
优势:
(1)、220国道拳铺三角广告大牌,距离我项目较远,能很好的起到外围区域宣传作用。
(2)、广告牌面对220国道,位置醒目,人流量、车流量较大,广告受众面广泛,客户认知程度高。
(3)、除了售楼处之外,项目广告大牌也是项目的一面镜子,能充分突出项目的形象和位置。
(4)、固定性、时效性较强,项目潜在客户可以多次、反复接触项目广告。
二、东环路和梁济公路道旗广告宣传方案:
1、时间:2011年6月18日,项目方案通过后。(预计使用半年时间,即项目开盘前三个月)
2、目的:树立项目形象,起到宣传项目和客户认知作用。
3、发布道旗路线选择最佳路线为:
东环路和梁济公路道旗广告线路,总计约xx个路灯,xx面道旗(每个路灯2面,即四面广告)。此线路整体视觉效果较好,且我项目广告受众人群多经过此路段,在此投放道旗最佳。
4、优劣势分析:
优势:
(1)、东环路和梁济公路道旗广告线路,是经过我项目的必经路线,客户群主要有:梁山本地客户群,梁山通济宁必经之路、属于本地主要通行干道。存在较多我项目潜在客户,且出行多经过东环路,因此东环路和济梁公路道旗广告,客户受众面广,且受众数量和接触频率高,能起到很好的形象宣传和项目信息告知作用,无形中为积累客户奠定基础。
(2)、道旗、大牌区别于报纸广告,存在时间较长,可以使受众更多、反复地接触到广告,且受众接受的强制性比较强,干扰度低。
(3)、强视觉冲击力。道旗广告,画面亮丽精致,沿道路两旁路灯整齐排列,视觉效果好,对品牌形象的综合宣传效果很好,可以充分展现企业的实力和气势。
劣势:
(1)、道旗广告画面受限,知会内容不可能过多。
(2)、只能展示形象,电话号码等具体内容无法表达清晰。
5、准备事宜:
(1)、道旗方案及版面色彩的确定。
(2)、审批手续办理。
(3)、制作公司确定。
(4)、2011年6月18日拟投入使用。
6、费用预算:
制作费用约xxx元/个,不含审批费。
三、公交车体广告方案
1、时间:2011年6月18日,具体方案确定,已经工开蓄水期。
2、目的:宣传项目形象,为蓄水、认购、招商、销售、奠定基础。
3、选择线路:本案位于梁济公路是城市主要干道阔。因此,本案在公交线路的选择上主要以经过本项目地公交车为主和外围公交线路为次的推广思路。
拟定8条线路,公交车总数为34辆,线路相互穿插,覆盖率广。根据项目进度和重要节点随时加大宣传力度。
5、7、9、12、16、17、21路线,主要覆盖城市中心区和周围各镇
经过包括本案在梁济公路、长途汽车站和城区的主要干道,重要小区和下面乡镇且线路较长,广告受众面比较广泛,利用车体广告发布信息,展示本案项目形象,可以起到较好的广告宣传作用。
4、优势分析:
优势:
(1):