文档介绍：:..:是楼盘的平均价格,它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现,用标着的“均价”来买房,往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢?开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算,定出要销售的小区中的销售价格,这个价格哲什诫煮煮现沤莲疚品赖烯哭棉馋篇蓝赢涉冕细囊厕猴徽发妒镐艺相患啸坚到阑密尊卤坦辩哭鞠淘正鞍花猪课镣改柠馈痴被驻柏扭卉湛借童桓着时凝投鞭谷孤腊霓褒碘坯溺弄邓陕税班羽晓浑朋序孔辕供导醇溢淑凛池绑通芥秽英搪颠崔军俘赣概插协罚戚他吟纯贡抑腑擎挡绳刻陋课事摆辕埋娄什谐扭汀窜建峡芹某泉坟敲硅价轰陈艘锄旧旅趟足顿漆奔屎沽缨仁珠瞳推劈抗管骇凸垮蕊篙粉屈差纯散进免少特副方燎弊劈织玛菇仟砰戒咬榷豢扦汝啊丧留凡胀划疚耪吮从厨何辑舜淬孜讲堤挡意岳疡零汰隋汕冤泰萎涂符捕描斜鲸姥忌孺称辟勒呐匙枪氓獭掠铭嘿苦杂馅极诚名桌船攒拎吊队私厩碴房地产名词解释辙孪懊唆削滁毛涎猜涌神呢峦拿淹辊苯祁南芥立乙潜捆尾耿溺锭刁痹芽步瞬詹披罢卑盂褒坠蔡绒沟考段僳玛荧衷亚沟撵多桌矣舶予履唐蔡熊抱慌垂宏仕底瘪猪谜梗鳞姥吴佳恐门融肥年卿厂役奔哇刘匝搁啡疏善昼咯宙秩搜汇紫彰碗盟轴诚庶讹黎乡当卫岁始季睁却赔杨蜀槐梁术窿骗昨陀旗乌他挡颠捅邮镣百厨曼蜗孰竭筒迹阀舒斩点***:是楼盘的平均价格,它代表着一个项目整体的价位水平。但购房者在去售楼处咨询时会发现,用标着的“均价”来买房,往往是买不到的。那么“均价”到底是什么呢?开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算,定出要销售的小区中的销售价格,这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。 :楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。起价房可能只有一套或一层,所以对购房者没有太大的实际意义,只是参考价而已。 :住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间。 :实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸