文档介绍：关于盘活企业闲置资产的思考字号:小大2011-07-2615:50来源:首席财务官我要评论(0)多年来,由于市场经济的飞速发展,传统体制的长期影响以及历史形成的诸多原因,导致企业人量资产闲置。闲宜资产是极人的浪费,而盘活闲置资产乂是一项复杂且艰巨的工作。如何使这些闲宜资产保值增值,充分发挥其作用,成为当前亟待研究的课题。一、闲置资产概述闲置资产是指已停用一年以上,且暂不需用的,或者是技术更新己被新购置具有同类用途资产替代的资产。对企业來说,闲宜资产是利用率低的资产,不一•定’'不良”,可能对另外一个企业來说,就是“优质资产”。闲宜资产与不良资产很多时候是被混在一起说的。如:助听器对正常人來说是“闲宜资产”,对有听力障碍的人来说就是“优质资产”,这是一样的道理。当然,资产闲置时间长,往往都会被当作不良资产进行处置。简单地说,闲置资产就是企业在日常经营屮不使用的资产(比如限制的设备、土地、房屋),即暂时不使用的资产,在报表中仍然以折旧列项的资产。二、闲置资产管理屮存在的主要问题受计划经济体制和旧的传统管理模式影响,部分企业仍存在资产分布过于分散、资产使用效率有待提高、资产动态管理有待加强、资产处宜有待规范筹问题。以某石汕企业为例,剖析闲置资产管理存在的问题,具体体现在以下四个方面。资产分布过于分散,利川率较低,闲直、荒芜现象普遍存在由于企业新的管理模式代替了I口的管理模式,管理结构也发生了很大的变化。2002年,该企业资产重组并入大量的加汕站、收煤点、库房等资产,这些站点绝人部分位于具、区等偏远乡镇,十分分散。近些年,由于政府规划调整、修路改道,造成部分区、乡加汕网点经营效益低卜,加之经营方向改变,停止经营煤炭业务等原因,关闭了部分站点,使资产闲置其至荒芜。基础工作未得到充分重视,维护费用增犬-部分企业在资产管理基础工作方面虽然制定了一些规章制度,但由于诸多原因导致执行力度不够,部分管理职责没落到实处,闲置资产管理的基础工作有待进一步加强°加之现有闲置资产分布较散,人多处于偏远山区,各销售片区管理人员有限,对这部分闲置资产疏于管理,天长口久,房屋等资产破损严重,造成一定的安全隐患。若这些资产不盘活的话,不但不能为企业带来经济效益,相反,为确保安全,每年还需支出一人笔资金对有安全隐患的房屋、围墙、设备设施等进行修缮,极人地浪费人力物力。闲置的十•地每年还需缴纳十•地使用税,虽履行了纳税人的义务,但并没有发挥资产的最佳效益;对企业而言,这些资产不仅没有创造价值和收益,反而形成一种无效支出。闲直资产动态管理不足金业闲宜资产人多按属地管理原则由齐片区负责实物管理,由于企业相关职能部门监督力度不够,闲萱资产管理屮存在较大风险。例如,在对外签订租赁经济合同方面,片区为了省事,没有按统一规范要求办理,致使部分合同条款存在不规范、不严谨,对潜在风险评估不足等现象,极有可能给企业带来不良后果及负面影响。闲置资产处宜及资产管理的考核评价不健全有个别企业资产管理责任尚未落实到位,资产岀租存在随意性等现象,也未形成资产管理的考核评价和资产损失责任追究制度。三、闲宜资产的不良影响1-财务信息失真人量闲置资产充斥在企业屮,使企业财务数据不实,在财务报告上往往表现为资产的“虚胖”,不能真实反映企业资产的运营状况,造成金业虚增资产、虚增利润,使対外提供的财务会计报告所反映的信息失