文档介绍：中文摘要推进城市建设用地的集约利用,充分挖掘城市建设用地潜力是建设资源节约型、环境友好型社会的重要方式。本文以马克思主义经济理论为指导,运用土地经力划分为三种类型,建立了简单实用的城市建设用地潜力测算办法,并对城市建设济学、人口资源与环境经济学、数量经济学和统筹学等学科的有关理论,分析了我国城市建设用地集约利用历史进程与发展现状,总结了我国土地集约利用所取得的成效及存在的问题。借鉴国内外城市建设用地集约利用的经验做法,提出城市建设用地集约利用评价指标体系构建的基本原则,从土地利用结构、土地利用效益、土地利用强度等系统的构成要素方面进行深入分析,构建了城市建设用地集约利用评价指标体系。从城市建设用地利用结构和空间布局的角度出发,将城市建设用地潜用地集约利用潜力进行测算。根据城市建设用地集约利用评价体系和潜力测算方法对城市建设用地集约利用进行实证分析,提出了推进我国城市建设用地集约利用的对策建议。关键词:建设用地;集约利用;评价体系;潜力分析;实证研究
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裔’中文文摘转变城市土地利用方式,提倡和推进集约用地,将缓解城市建设用地供需矛盾的着力点归于对土地利用的内涵挖潜上来,这是我国建设资源节约型、环境友好型社会的根本要求。本文基于这样的背景,以马克思主义经济理论为指导,运用土地经济学、人口资源与环境经济学、产业经济学、数量经济学和统筹学等学科的有关理论,研究城市建设用地集约利用问题。文章阐述了城市建设用地集约利用的相关理论研究,分析了我国城市建设用地集约利用历史进程与发展现状,总结了我国土地集约利用所取得的成效,存在的问题及原因,借鉴国内外城市建设用地集约利用的经验做法,用系统分析方法将城市建设用地利用与整个社会经济系统构成一个完整的生态人文系统,提出城市建设用地集约利用评价指标体系构建的基本原则,从土地利用结构、土地利用效益、土地利用强度等系统的构成要素方面进行深入分析,选择城市建设用地集约利用评价指标,构建了城市建设用地集约利用评价指标体系。从城市建设用地利用结构和建设用地空间布局的角度出发,将城市建设用地潜力划分为三种类型,通过应用数理模型及相关理论,建立了简单实用的城市建设用地潜力测算办法,对城市建设用地集约利用潜力进行测算。根据城市建设用地集约利用评价体系和潜力测算方法对对城市建设用地集约利用问题进行实证研究,提出了我国城市建设用地集约利用的对策建议。第一章,绪论。本章首先阐述了本文的研究背景、理论意义和现实意义,并对国内外学者关于城市建设用地集约的研究文献进行了系统梳理和评价,然后提出了本文的研究内容和研究方法,建立了研究的结构框架和技术路线。在此基础上,阐明了本文的主要创新点和有待深入研究的问题。第二章,城市建设用地集约利用的理论基础。本章首先对城市建设用地集约利用的内涵、基本特征进行探讨,界定了城市建设用地集约利用的内涵,分析了城市建设用地集约利用的基本特征,剖析了城市建设用地集约利用的影响因素。在此基础上,阐明了城市建设用地集约利用的理论基础。本文认为城市建设用地集约利用的理论基础主要包括马克思地租地价理论、土地报酬递减理论、土地区位理论、比较优势理论、可持续发展理论和综合评价理论。第三章,我国城市建设用地集约利用历史进程与发展现状。本章首先回顾了我国城市土地使用制度的历史变迁,分析了当前我国土地集约节约利用的运行现
易童露状,总结了我国土地集约利用所取得的成效、存在问题及原因。对我国江苏、广东、天津、上海等地城市建设用地集约利用的实践进行评析。第四章,部分国家厍土地集约利用的经验及启示。本章对美国、日本、新加坡、香港等部分国家厍在土地集约利用方面的经验进行系统的考察,主要从土地使用制度、财税制度、住房制度、土地利用规划、土地批租制度等角度对其政策措施进行了归纳与梳理。并从科学编制土地利用规划、加强土地市场法制建设,加强土地使用权出让的监督管理,改革土地出让金制度和改革征地制度等方面总结出对我国提高建设用地集约利用效率的有益启示。第五章,城市建设用地集约利用的评价。本章首先阐述了城市建设用地集约利用评价的目的和内容,确定了评价的技术路线。提出城市建设集约利用评价指标体系构建的基本原则,利用系统分析方法将城市建设用地利用与整个社会经济系统构成一个完整的生态人文系统,从土地利用结构、土地利用效益、土地利用强度等系统的构成要素入手,构建了城市建设用地集约利用评价指标体系。然后根据评价体系对城市建设用地的集约利用情况进行实证研究。第六章,城市建设用地集约利用潜力的分析与测算。本章提出了城市建设用地集约利用潜力的内涵及分类,确定了城市建设用地集约利用潜力测算的技术路线。根据城镇工矿用地、独立工矿用地、交通用地集约利用潜力指标的评价标