文档介绍：报告逻辑框架Page?1房地产基础知识讲师:曹嘉哲讲师:褚玉丹报告逻辑框架Page?2?认识房地产??3说文解字什么是“房地产”?土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益认识房地产报告逻辑框架Page?4第一阶段全福利分房阶段第三阶段:全商品房阶段第四阶段:商品房、保障房双轨阶段第二阶段:商品房、福利房双轨阶段【1949年】【1998年】【2010年】【1978年】随着中国房地产行业调控的深入,行业规范性、结构性调整也将深入展开建国后,中国房地产已经经历了四个阶段,当前处于第四阶段初期:认识房地产报告逻辑框架5Page?5广义概念:包括土地的出让、转让、抵押、开发、房地产买卖、租赁、转让、互换、抵押以及一些与房地产有关的开发、建筑、修缮、装饰等劳务活动。一级市场土地出让市场。这是国家垄断的市场。二级市场是增量房地产交易市场,指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。三级市场存量房地产交易市场,是房地产所有者将房地产使用权或所有权再转让的市场,是消费者间的横向交易说文解字什么是“房地产市场”?认识房地产狭义概念:房地产商品进行交易活动的地方或场所。报告逻辑框架6Page?6中国房地产发展概述第一阶段萌芽阶段第二阶段爆发期与平稳期第三阶段活跃期第四阶段调控期(1991年之前)(1991—1997年)(1998—2002年)(2003年-至今)认识房地产报告逻辑框架7Page?71980年住房商品化改革1987年第一拍土地使用权依法流转认识房地产报告逻辑框架8Page?8第一阶段萌芽阶段第二阶段爆发期与平稳期第三阶段活跃期第四阶段调控期(1991年之前)(1991—1997年)(1998—2002年)(2003年-至今)中国房地产发展概述认识房地产报告逻辑框架9Page?9海南楼市最高点7500元/㎡朱镕基1993认识房地产报告逻辑框架10Page?10第一阶段萌芽阶段第二阶段爆发期与平稳期第三阶段活跃期第四阶段调控期(1991年之前)(1991—1997年)(1998—2002年)(2003年-至今)中国房地产发展概述认识房地产