文档介绍：,统一房屋面积测算标准,根据《房产测量规范》(GB/-2000)和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房〔2002〕74号),结合本市实际情况,制定本规范。、交易、租赁、拆迁等房屋的面积测算,不适用古建筑及构筑物的面积测算。。:具有承重支柱(墙),有上盖及围护墙(柱)体,以钢、钢筋混凝土或以钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的作为人们的生产、生活或经营场所的建筑物。:是指独立的,包括不同结构和不同层次的房屋整体。:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,如墙、柱、栏杆等。:上下两层楼面或楼面与室内地面之间的垂直距离。:指由本层地面板上皮到斜屋面板上皮的垂直高度。:即房屋的自然层数,指室内地坪±。地上层数用自然数表示。:(包括半地下室)的层数。地下层数用负数表示。:房屋的地上层数与地下层数之和。夹层、阁楼、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。:位于两自然层之间的楼层,一般指房屋内部空间的局部层次。:指用作水、电、暖、通风等设备安装的局部层。:是指高层建筑中,用作消防、避难的楼层。:是指位于斜面结构屋顶层,。:是指跨越街道,连接街道两侧建筑物的房屋。:是指建在道路旁,底层是行人道的楼房或底层用做街巷、道路通行部分的房屋。:指供人室外活动的上人屋面及露天平台。:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。:二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有上盖的外走廊。:房屋门前突出的有上盖,有支柱支撑的进出通道。:房屋门前突出的有上盖,有墙体支撑的进出通道。:为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。、共用建筑面积和成套房屋的建筑面积、使用面积等测算。,是指整幢房屋外墙勒脚以上各层的外墙(无外墙时按柱外围)水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,(,以下同)的永久性建筑。,是指业主共同占有或共同使用的建筑面积。,是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。,是指套内建筑面积与分摊的共用建筑面积之和。“幢”为单位。1独立的房屋为一幢。2多功能综合楼,其主楼和裙楼为一幢。3设计为紧密相连、不可分割的房屋为一幢。4地下相通、地上不相连,或以过道、通廊相连的若干房屋,各自为一幢。5仅以架空层相连接的若干房