文档介绍：房屋使用说明书宾阳县城建发展有限公司简介宾阳县城建发展有限公司成立于1996年6月,注册资金3000万元,具有国家房地产综合开发二级资质,是唯一一家县级房地产公司入选行业500强,经营房地产开发、物业管理等项目,主要承担宾阳县城镇建设项目开发。公司经过十三年的创业、发展和充实,已初步形成了一个以各类技术人员和业务骨干为主的由规划设计——征地拆迁——工程管理——经营销售——财务管理——物业管理及相关产业经济实体所构成的、具有相当技术实力、经营管理完善的房地产开发实体。公司坚持“团结、求实、开拓、创新”的企业精神,遵循“统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设”的城建总方针,坚定地走综合开发之路。十二年来,先后成功开发宾阳商贸城第一、第二期工程、东小区、西小区工程、城南中心小区、文化广场、广场公寓、广场新区、都市花园、时代嘉园等,取得了良好的社会效益和经济效益,使得企业在竞争激烈的市场经济大潮中得以生存、发展。城建人将秉承“以人为本,开拓创新”的经营理念,以“成就企业,造就人才,有益社会,服务大众”的企业宗旨,为宾阳人民创建更多优质新颖、布局合理、环境优雅的美好家园。尊敬的住户:欢迎您成为广场公寓的新业主,广场公寓位于宾阳县文化广场旁,该小区建设规划超前,环境优美,交通便畅,为了使您能更好地了解和使用您的住宅,请认真阅读本说明书。1、本栋住宅为广场公寓号楼商铺,砖混结构,地面为水泥砂浆,供水、电到位、。2、各部位设计装修荷载如下:地面装修设计荷载75㎏/㎡客厅、卧室使用荷载150㎏/㎡厨房、卫生间使用荷载200㎏/㎡阳台使用荷载250㎏/㎡请您不要超负荷堆放过重的物品。3、户内已预留给、排水管接口,预留排风口、排烟道、空调管道,照明电到入户门外。住户可按预留位置安装以上设备。4、进户线路已分为照明、空调、电热、普通插座等四个回路,不宜混用,配电负荷为3~4KW,所以在同时使用空调及电器时总功率不能大于3~4KW,以免造成危险。户内线路分类设计安装,不宜混用。户内电路为暗线敷设,装修时不得随意在墙上、楼地面、天棚打洞,否则造成线路损坏的,则由业主负责(户内线路敷设图由物业公司提供壹份)。5、卫生间已按设计标准做了防水处理,住户在装修时不得破坏防水层,不得凿穿或振松给排水立管边的混凝土,以免造成漏水。6、房屋主体结构的梁、板、柱、墙为承重构件,住户在二次装修过程中不得擅自拆除或加建,以免危害房屋安全。7、不能擅自改变原有的外墙装饰,在墙上印刷文字图案或在外墙、阳台架设招牌、蓬架等物。8、阳台为悬挑构件,使用时不能堆放过重物品,不能在栏板上加砌砖墙。9、不允许以其他形式封闭阳台及在阳台安装防盗网和雨蓬等附属物;如需安装防盗窗枝或阳台防盗门,只能在玻璃窗、门内侧安装。10、空调外机的安装位置需经物业公司管理处批准,住户不得擅自安装。11、屋面为公共部分,不能在屋面搭建任何构筑物和堆放过重的物品以免损坏隔热层,造成屋面漏水。12、不能私自占用和妨碍他人使用公共设施,不能在任何公共场所搭建任何建筑物、构造物