文档介绍：.一、竣工验收所需必备的基本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告,五个认可文件,其他类资料共计14项内容:一实体:完成工程设计和合同约定的各项内容 。一证:建设单位已按合同约定支付工程款(工程款支付证明) 。一书:施工单位签署的工程质量保修书 。一资料:技术档案和施工管理资料。四个报告:施工单位《工程竣工报告》;监理单位《工程质量评估报告》;设计单位《工程质量检查报告》;勘察单位《工程质量检查报告》 。五个认可文件:电梯检验检测机构出具的检验认可文件; 环保部门出具环保监测的认可文件;城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件; 消防部门出具的消防验收认可文件;规划部门出具的认可文件 ;其他:其他文件:节能备案、竣工图、外立面照片等。二、商业综合体项目竣工验收计划验收部 验收前置准备工序号 项目 完成时间 所得文件 责任单位及职责门 作电梯验收(完成电梯安装、调试)(10个工作日)厂家现场检分批验收,电梯生业主组织监理单位、,(主要是消防电报验资料客货电梯先讲功能及消防迫降督局梯)。。功能、调试电缆等功..收能。,、(完成避雷工程和接地摇测)(20个工作日),。(完成消防土建工程;消防水、风、电工程;室外消防设施、通道;电梯、空调工3程)(消防检测 10个工作日+消防验收 10个工作日) 需正式电接通后统调试 施工单方可进行系统调 消防施工单位。完成消防各 试。单系统调试..,取得消防电梯检测、位招标为消防验收必要完成电检及消检检与消防检进行现场消条件,区有电检,测。。装报告;业主组织消消电检检测报告取得消防电修材料需做防火防单位重点协助、。合。(防排烟、防火验收电梯验收、消防门、防火卷帘门、疏进行现场消检测完成,业主散照明、疏散指示、)达到联动调试消防验收按整改记录队划指标(道路、条件, 完成整改,(人防土建、机电工程完成)立面、出入口、 整,室内室外消火栓围墙等)。 喷水,消防结合器完毕。注意:缩微、建审批复与实际核对。《人 业主在工程竣工验收 人防质 人防竣工 防工程竣工验收 收7个工作日前,向窗口报人防 检站 验收报告 通知书》(原件);人防质监站提交《 2.《施工单位工 防工程竣工验收通..现场人防验 程质量竣工报 知书》; 告》(原件); 格后,建设单位在 73.《勘察单位工 个工作日内提交《人程质量检查报 防工程竣工验收报告》(原件); 告》;建设单位组织4.《设计单位工 竣工验收后 5个工作程质量检查报 日内,人防质监站出告》(原件); 具《人防工程质量监5.《监理单位工 督报告》,对不符合程质量评估报 竣工验收规定的工取得人防验 告》(原件); 程,责令建设整改, 《工 并重新组织竣工验程支付款证明》 收。(原件);《工程质量保修书》(原件)8.《防护(化)设备质量保修承诺书》(原件)。四方验收(10个工作日)四方验收(工 建设、设 单位工程 工程实体除甩项 竣工验收前提条件,、 计、勘 质量竣工 验收项目其余全 业主组织竣工验收..各单项验收 察、监 验收记录 部完成。 的预检,审核验收流完成) 理、施工 程,验收重点部位,单位(邀 发现问题整改。请质量监督站参与)节能验收(30个工作日)、:由外保温施工单位依据质量监节能验收现场节能验和外窗施工单位《GB50411-2007》(钻芯,五规定事项,逐项取得节能检性试验)。执行。、水质检测(生活供水系统连通、管道冲洗完毕)(20个工作日)到防疫站申请检测、,待通水取水点布置条件,先水质检后再做水箱间验收图疾病防水质检测测并出具报告,和末端取样验收。生现场取水样,