同致-港中旅香蜜湖项目策划思路-房地产策划文案.ppt

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港中旅香蜜湖项目策划思路
同致地产顾问集团
品· 质 ——时间见证永恒
建筑· 品质:
建筑的永恒之道在于与居者精神世界的和谐统
一,港中旅的建筑不仅具有高尚的品质,更多
的是掠去浮华以后的沉稳和内涵——源自国际
尊贵人居的品质!
人文· 品质:
“八百买屋,千金买邻”,在深圳拥有一套大房
子并不值得炫耀。关键在于,生活本身具备怎样
的品位和文化?本项目所拥有的社区特有文化符
号界定了生活的品质和韵味,是一所值得一生珍
藏的心灵住宅!
第一部分高端物业市场分析
一、市场现状
2002年,深圳批准预售面积890万平方米,超过2001年同期预售量的39%。南山、福田及宝安成为深圳楼市的三大热点区域。
据统计,2002年深圳高端物业市场的供应量将近400万平方米,地产界因此称2002年为“豪宅年”。
二、项目所在片区市场分析
香蜜湖——农科中心片区
香梅路、农林路、侨香路、深南路围合地带,以香蜜湖路为界,东面为香蜜湖片区,西面为农科中心片区。中心区一级辐射地带是联系中心区与华侨城的纽带。
片区住宅市场特点
A、丰富的自然人文景观,功能分区明显,已初步
形成高尚住宅组团;
B、地处CLD环形区的高端区域,开发潜力巨大;
C、具有良好的教育资源和休闲设施
D、人气不浓,商业气氛较差;
E、区内公交系统和生活配套尚不完备;
香蜜湖片区
在未来的规划中,将呈现一个国际生态的居住大社区,随着CBD的日益成熟和WTO后的新经济时代,其领地。