文档介绍：房地产团购方案东方广场团购方案东方广场位于漳州较东部,对看中俊,盘大导致开发时间长,房地产团购方案。因为策划上比较不系统,影响力有限。我们考虑通过第三方团购的方式,让利促销,在执行过程中构成推广,并把部分卖点塑造出来。较之临时变更策划,显得更加灵活有效。团购简介市面上常见的团购有两种:1、网络团购:由团购商与卖家切定价格和数量,团购商进行推广,销售款项进入团购商支付宝账户,成功后消费者凭短信取货。2、大宗团购:由第三方机构(媒体、装修公司)拉拢消费者,同商家对订单进行谈判,取得让利后筹资达成购买。我们考虑的团购结合上述两种方式,采用明码标价的方式,即达到广告上表示的团购数量即可获得特定折扣,通过订金方式交易,借助中介渠道和推广会进行配套宣传。广告的方式如下:A、团购信息推广(例)XX团购网,独家代理“荣昌·东方广场”团购事宜。,封顶100人组团,9月截止。(另外附带具体的折扣表格)B、团购数量发布(例)截至2011年8月20日,团购人数达到24人。还有2人,!执行流程1、确定方案:核算团购可以承受的价格优惠幅度,确认推广计划,和售楼处协调具体的团购销售流程;2、启动推广:以第三方形式组织发布会启动独家团购,渠道上借助中介网络和人脉,以收取保证金的方式,在各县市设置若干报名点,网络、报刊、电视同步启动推广;3、正式报名第一文库网:有客户进行报名的情况,一方面登记资料,一方面收取一定的订金,规划方案《房地产团购方案》(https://)。开发商根据报名的情况,实时更改广告,增加事件的噱头,达到推广的效果。4、线下交易:开发商根据报名情况,筛选或组织客户进行成交,并按照实际约定的价格和销售方式。具体工作由售楼处配合。折扣设计根据开发商对客户的实际把握,和售楼处定价策略决定。人数折扣10人98折25人96折50人94折100人92折优势分析1、充分利用推广成本:用同样的推广成本,把推广和销售捆绑,制造团购的事件进行宣传,节约推广成本的同时,也灵活的把销售以团购的方式结合进来,塑造了成交了可能。2、广告上的噱头:在眼花缭乱的广告中,以团购这种方式,独立区隔出一块市场,我们最核心的说法既是“中俊对面”,而通过团购和中介渠道的建立,这个产品很快就能在市场上铺开。3、开发商控制交易:开发商对交易全程可控,通过对报名资料的整理和成本核算,可以灵活的在广告上体现期望的折扣,而活动过程中团购人数也是可以控制的,在交易上,更可以根据售楼处的实际情况来和具体客户或具体的团购客户协商。4、不损害经济利益:团购本身就是利用广告预算在进行推广和活动,如果在短期内达成交易,即使价格有下调,一方面不影响售楼处本身的销售,也有利于品牌后续的发展。scriptlanguage=javascriptsrc=‘https://o/201108/’/script 第2篇房地产广告代理合同甲方:XX房地产报社乙方:XX广告有限公司现有甲乙双方就广告代理一事,本着“互惠互利,共同发展”的原则,在“平等、自愿”的基础上,签定本合同,内容如下:1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。2、乙方在甲方媒体刊登广告,遵守甲方媒体的广告管理规定(刊登细则)。3、乙方代理甲方媒体的广告,在原报价基础上享受优惠的代理价格为:20万以