文档介绍：《购房手册》 1、前期准备 ——明确购房目的 ——制订购房预算 ——掌握买房基本常识 ——明确房屋的概念和产权性质 ——如何通过网络看房 ——选房注意要素上 ——选房注意要素下 ——户型选择 ——现场看房应注意考察哪些方面 ——检查“五证两书” ——比较社区环境交通 ——比较开发商实力 ——自住型与投资型 ——比较户型的门道  购 ——什么是认购 ——区别定金和订金 ——认购合同范本  同 ——合同基本内容详释 ——签订合同注意事项 ——补充协议 ——商品房买卖合同范本  款 ——商业贷款 ——组合贷款 ——公积金贷款  65大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则 86转个人住房公积金贷款操作规程 ——收房前准备工作 ——先验房后收房 ——如何验房 ——收房常见问题 ——装修施工流程 ——选择装修公司  ——家装注意的细节 ——消除装修污染  产 证 ——房产登记的重要性 ——办房产证所需材料 ——房产证办理流程 ——产权办理涉及费用  业 ——物业管理费用 ——住宅小区物业管理内容 ——业主委员会 ——大连市住宅小区物业管理服务基本要求   房 ——退房步骤 ——退房违约金 ——退房五条件  手 房 ——二手房买卖流程 ——二手房交易办税流程、材料  ——二手房交易须注意 ——二手房转让合同样本  房 ——房屋出租方式  ——房屋租赁的注意事项 ——房屋托管合同范本 ——房屋租赁合同范本 1611、——明确购房目的购房需要大笔资金的投入,对于工薪阶层来说,代表的可能是一辈子的积蓄,所以,购买者要决定买房前一定要清醒的意识到自己到底需要的是什么,确定自己购房的目的是什么?需要一个什么样的房子?有多少首付款?只有明确了每一项细节,真正做到未雨绸缪,才能在交易中规避不必要的风险,买到称心如意的房子。  因此,理性和有规划的消费是购房的前提。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发,好好规划一下,以能满足自己的实际居住需求为准,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。  以下就过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住和投资购房四类购房行为的特征做逐一阐述。  一是以过渡性居住为目的  业内通常认为:一居室面积在60平方米以内,二居室面积在70~80平方米之间,三居室面积在90平方米以内,符合以上面积的房屋才称得上是小户型。  对于首次置业的年轻群体应本着“买得起,还要住得起”的购房原则,将购房的目的定位在过渡性买房,未来随着经济状况的改善,分阶段多次完成置业。  既然是过渡