文档介绍：关于工业厂房报建与规划的工作流程介绍中工招商网厂房报建流程第一工作阶段:办理《厂房总平面规划设计方案》(以下简称总规)及《厂房修建性详细规划设计方案》(以下简称详规) 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,分别向国土部门审领《建设用地通知书》,向规划部门申请设计要点,向市建委审领本年度预备立项批文,在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》在取得总规批复后,建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计(包括厂房的总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明),向规划部门申报详规。建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》,为下一步申报水电手续作为文件依据。厂房报建流程第二工作阶段:办理《送审建筑设计方案的复函》(以下简称单体) 建设单位领取到详规及附图后,建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案,四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体。厂房报建流程第三工作阶段:办理《建设工程规划许可证》(以下简称规划证) 建设单位领取到单体后,办取消防、人防、环保、卫生的专业意见,并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。厂房报建流程第四工作阶段:办理《建设工程施工许可证》(以下简称施工证) 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续,并在取得规划证后,向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续,在取得上述工作后向市建委申领施工证。厂房报建流程第五工作阶段:办理《商品房预售许可证》(以下简称预售证) 在建设项目取得施工证