文档介绍：成都南延线超甲级写字楼租赁——希顿国际广场
近年来,成都国际城南金融城板块、大源板块、中和板块、新川板块围合一处,城南大量写字楼如雨后春笋般拔地而起,使得这里成为成都城市发展核心。在成都写字楼信息网一篇有关于成都甲级写字楼近四成空置的报道中这样写道:“今年二季度,成都甲级写字楼的高空置率仍在延续。仲量联行统计数据显示,成都与青岛的近4成的空置率居全国之首,而位于成都城南的写字楼空置率却呈现最高趋势。”这种情况下,一位房地产业内某专家说:“降低租金成为了写字楼开发商争夺高销售业绩和高入住率的一种营销手段,从而拉低了成都整体写字楼租售价格水平。
成都南延线超甲级写字楼租赁——希顿国际广场
希顿国际广场C栋租金:90-110元/㎡*月
希顿国际广场B栋租金:110-130元/㎡*月
那么,希顿国际广场是怎样做到在租售价格不变的情况下入还保持每月高销售业绩的呢?
首先,位于天府大道上的世界级地理坐标——希顿国际广场,在规划之初就奠定了其国际品质身份:邀请设计迪拜五星级帆船酒店的阿特金斯公司联袂世界著名建筑设计团队打造而成;携手首家以城市命名的成都希尔顿酒店作为配套;将国际金钥匙联盟物业首次带入成都写字楼市场;采用国际顶级硬件配置,在去年下半年,。可见,高端品相物业是写字楼保持高销售业绩的关键所在。另外,在城南写字楼空置率高的情况下,这对于希顿优质写字楼正是显山露水的大好时机。
成都南延线字楼出售——希顿国际广场
其次,希顿国际广场选址成都城南天府大道核心,地处中央商务区、中央政务区、中央金融区、中央会展区、企业总部基地以及高新科研基地几大板块的交汇地带,6纵3横的快速路网可快速通达全城,可谓中轴、中段、中心,占尽天时地利。除了拥有天府新城门户得天独厚的地理优势外,希顿国际广场还采用统一业权的管理模式:对写字楼物业进行统一的经营管理;统一规划写字楼物业的整体租金以及入驻企业的招募;为业主拟定相对应的金融保障计划等优势,成功吸引世界500强企业和国内外知名企业到此投资,从而使销售业绩再创新高。
成都南延线超甲级写字楼租赁——希顿国际广场
再次,同样是优质甲级写