文档介绍：电梯维修保养服务方案电梯维修保养服务方案目录人员配备、时间安排 : 人员配.......: 时间安....... .... …..…...•.……...…•.…... 、安全作业 .... 49」施。减轻子点物检业板成维发 I的告4措措...4措巡电检修屮的见索赔的措施 .... 其它服务承......5附件—-■•另行收费项目 rO附件:上海交大电梯与控制设备有限公司~急修及处理记录附件: 7上海交大电梯与控制设备有限公司-电梯维修零、部件更换记录附件:1电梯保..7养稈序周期表附件>■电梯维修..8保养记录 ..10附卡件•■电梯档 12案附件■电梯维修保养 H检报告附*t-:电梯维修T作人员驻 14现场管理规定附件■■顾客满尼、 16度调杏表 17单附件■■用户1川访...18第1页电梯维修保养服务方案济南鼎盛物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区,熨号西了OTIS5100电梯的维保要求,我公司专业资质、技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检杳、文明安全作业、零配件供应保证、减轻物业成木措施、服务承诺等内容逐一安扌非如下:人员配备、时间安排1」人员配备:为确保济南鼎盛物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设备的安全、正常运行,我司派出执证专业员工,以确保现场电梯24小时能进行应急维修,及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作,公司根据现场保养工作量和项目维修内容,另增派人员加强维保工作。:现场24小时不屮断急修服务。在法定工作时间进行保养工作,保养时间安排以有利于物业管理与服务的口期、时段进行,具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外,现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。24小时故障处理2」普通故障处理任何时间段电梯一旦有故障发生时,维保人员应在1小时内赶赴,及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”(附件)。如发生更换零部件,填写“零部件更换纪录表”(附件),并由贵公司指定人员核杳签认,如急修工作发生在深夜不方便签证,应在次口办理上述有关手续。,现场维修人员短时无法解决,将通知公司工程部,由工程部另行派遣技术人员赴现场处理,以尽快排除故障,恢复电梯正常运行。如发生重大故障,则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。抢修结束后填写“急修及处理纪录”并杳明和分析事故原因,提出相M改进措施。,现场维保人员立即进行紧急放人操作,并杏明故障产生原因,根除故障防止同一故障的再次发生。第2页巡检点检现场驻点维保人员每周1次对电梯进行巡检、点检,电梯运行情况实行经常性监控,及时发现电梯维保T作屮存在的缺陷,乘客安全乘梯是否存在问题,业主管理屮和设备运行环境是否存在问题,及早发现并采取措施,或与管理单位协商解决问题的办法,使电梯的故障率降至最低,并做好相关记录。维护保养按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”(略)