文档介绍：目录第一章总论 1第一节项目概况 1第二节项目单位概况 5第三节可行性研究的过程与范围 5第四节可行性研究报告编制依据 6第五节主要技术经济指标 6第六节结论与建议 6第二章项目建设背景和必要性 9第一节项目建设背景 9第二节项目建设的必要性 11第三章项目区及旅游资源现状 15第一节项目区现状 15第二节旅游资源现状 16第四章市场分析与前景预测 22第一节市场分析 22第二节前景预测 26第三节客源市场定位 28第五章项目选址与建设条件 29第一节项目选址 29第二节项目建设条件 30第六章项目规划布局方案 32第一节规划依据 32第二节规划范围 32第三节指导思想与规划原则 32第四节规划布局 34第五节旅游环境规划容量 35第七章项目建设工程方案 37第一节规划依据 37第二节建设工程方案 37第八章公用工程方案 43第一节道路工程 43第二节给水工程 45第三节排水工程 47第四节电力、通讯工程 47第五节环境卫生系统 49第九章节能 50第一节设计依据 50第二节节能措施 50第十章环境保护 52第一节环境现状 52第二节编制依据与标准 52第三节施工期环境影响及防治措施 52第四节运营期环境影响及防治措施 54第五节环境影响分析结论 55第十一章组织管理及人力资源配置 56第一节组织管理与劳动定员 56第二节人员培训 57第十二章工程招标方案 59第一节编制依据 59第二节招标范围及组织形式 59第三节项目招标方案 59第十三章项目实施进度 62第一节项目实施阶段 62第二节项目建设周期 62第十四章投资估算与资金筹措 64第一节投资估算 64第二节资金筹措 75第十五章财务评价 76第一节编制依据 76第二节财务评价基础数据 76第三节项目财务分析 77第四节财务评价结论 83第十六章社会效益评价 84第一节项目对社会的影响分析 84第二节互适性分析 85第三节社会评价结论 86第十七章风险分析 87第十八章结论与建议 90第一节结论 90第二节建议 90第一章总论第一节项目概况一、项目名称:****生态休闲山庄建设项目二、项目建设单位:****休闲山庄有限公司三、建设单位法人:***四、项目性质:新建五、项目建设地点:***********镇六、项目建设规模及内容****,其中:、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地,总建筑面积17840平方米。项目按空间总体布局分为“一心三区”。即:一心:接待服务中心;三区:生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。各区域规模及具体建设内容如下:1、接待服务中心位于规划区的西南部,面积为35亩。该区域以“吸引眼球、先入为主”为理念,作为本旅游区重要的引景区、游客集散区和接待服务区,主要承担游客集散、旅游区管理、导游服务等功能。建设内容:总建筑面积2820平方米,其中:游客服务中心大楼1500平方米、员工宿舍楼1200平方米、生态厕所120平方米。生态停车场4000平方米及旅游区主大门、绿色广场等。2、生态颐养区位于规划区东部山地区域,。区域以“生态养生、阳光颐养”为理念,充分利用区域的自身特点,引入运动、休闲、生态的概念,融合森林养生、康体保健、生态观光等功能,构建一个融游森林浴场、吸清新空气、沐灿烂阳光为一体的森林养生中心。为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然,与大自然拥为一体的、温馨的度假休闲环境。建设内容:总建筑面积4680平方米,其中:阳光瑜伽台休息厅200平方米、森林SPA1200平方米、森林木屋3000平方米、养生会所1800平方米、生态厕所80平方米。户外瑜伽台400平方米、森林康体浴场、旅游区次入口及生态停车场1000平方米等。同时,该区现有植被景观较为单一,在该区域主要进行大面积林相改造,进行植被的生态景观化,以期达到四季皆有景可观的动人景象。3、大众娱乐区位于规划区的西北部,临靠水库区域,面积为50亩。该区域以“快乐至上、欢笑飞扬”为宗旨,以水上娱乐为主题,打造一个大众娱乐天地。建设内容:总建筑面积1780平方米,其中:休闲垂钓娱乐中心600平方米、水上乐园休息厅800平方米、生态厕所80平方米。芦苇凉亭2座、垂钓台10个、室外游泳池2400平方米及配套娱乐设施等。4、农家生活体验区位于本规划区的中部,面积为176亩(含亲情果园40亩、无公害蔬菜农场20亩、、生态苗圃苑6亩)。该区域以“田园休闲、生态度假”为理念,融合田园养生、乡土体验等功能,构建一个生态化、娱乐化、情趣化、乡土化的农家生活体验乐园。建设内容:总建筑面积8560平方米,其中:农家月光小屋2000平方米、乡村餐厅1500平方米、亲情果园休