文档介绍：顺德顺成房产有限公司山岚水岸商业项目推广方案撰写:顺德唐龙广告有限公司唐龙地产资源决策中心日期:二00四年八月二十日初稿.....(海量营销管理培训资料下载)项目统筹梁文星吴青山杨惠明总策划梁文星策划组何朝晖温金波岑健恩杨惠明前言●受顺德顺成房产有限公司委托,唐龙广告对委托方的山览岚水岸商业项目的营销运作进行策划工作。●本次项目策划工作从8月10日开始展开,至8月19日结束。研究的资料来源有:公开的政府报告和统计资料;对政府官员、房地产内人士、房地产开发商、普通市民的访谈;相关项目资料、具有代表性的调研资料和委托方提供的项目资料等。本公司通过对以上资料的汇总、分析和整理,本着实事求是,对委托方负责的原则,编制出本营销推广方案。●本次策划工作在初步的调查研究基础上,通过客观分析和经济评估,为项目实施运作提供科学和全面的决策依据。3策划目录第一部分专项分析项目介绍/开发计划市场环境分析竞争对手分析4策划目录第二部分项目定位及营销策略客户定位(消费者/投资者)项目定位项目命名差异化的竞争策略业态规划5策划目录第三部分营销执行方案设计及系统设计营销执行计划营销费用预算及控制媒介投放策略6策划第一部分专项分析项目介绍/开发计划/特点分析项目介绍项目介绍位置:顺德大良南国东路,顺峰公园旁。建设用地:81200平方米建筑面积:一期首层为13000㎡商铺;二期一至三层为大型综合购物广场,面积63000㎡。9策划开发计划:分二期进行开发进度目前一期住宅已经竣工,一期商铺即将进入装修阶段项目二期处在规划设计阶段,几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。开发计划及进度期属物业属性建筑面积竣工时间开盘时间备注一期联排别墅1500㎡04-6-3003-12销售70%一期商铺、商场13000㎡04-1004-10具备开盘条件二期商场63000㎡05-505-3规划设计阶段二期住宅55000㎡05-1205-10规划设计阶段10策划