文档介绍：方案编制:东莞市X物业管理有限公司电话:2x8 13x82东莞市虎门沙角部队安居房物业管理报价书根据沙角部队安居房的实际情况,经反复研究核算,我方投入的人员工资,物品,酬金•:大写::序号项EI收费标准小计总 .%%:1•汽车收费标准为300元/部•月,共150X250元/部•月=37500元;2•摩托车收费标准为50元/部•月洪100X50元/部•月二5000元;•管理费为:按建筑面积(688677E-37500元・5000元)4-18500m2=,、提供管理用房500m2;二、移交所有用户资料;三、移交隐蔽工程图纸和小区施工图纸;四、移交各项配套设备的安装合同复印件和使用说明书、合格证明;五、配置文件柜、档案柜5个;六、督促用户遵守物业管理相关规章制度,积极配合受托方工作;七、委托方需支付用于该小区尚未完善的部份硬件设施;如:指示牌、警示牌、垃圾筒、桶,环卫车等,具体情况等进场后再行定制.■—l=i第一章物业概况东莞市虎门沙角部队安居房规划生活配套完善,地理位置优越,占地面积为3480m 该小区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、板、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯间、设备机房等)的维修、养护和管理。该小区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水道、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、消防系统、安保系统、自动化系统、电梯等)的维修、养护和管理。该物业规划红线内属物业管理范围内的市政公用设施(道路、室外上下水管道、,总建筑面积18500m2,小区为商住楼,其中三栋为高层;住宅总户数120户;车位150个;收费面积为18500m2o沙角部队安居房主要配套设施有:停车场、会所、平台花园、喷水池、绿化、建筑小品,道路,雨、污水井,化粪池,砂井,:电梯5台,消防系统、,供配电,给排水、通风、通讯、电视、等系统。■—l=i第二章管理内容化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、车房、棚、场、库等)的维修、养护和管理。4、该物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理。5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6、交通、车辆行驶和停泊管理。7、配合和协助当地公安机关进行安全监控、巡视、消防、安全防范工作。8、社区文化娱乐活动。9、物业及物业档案、资料的管理。10、多种经营,有偿服务管理。第三章管理目标1•管理范围内不发生重大安全责任事故;2•房屋完好率达92%以上,维修处理及时率达90%以上;3••用户报修处理一小时内动工,用户对管理服务满意率达75%以上;4•环境保洁率90%以上;5•消防泵供水率100%;6•管辖区内绿化完好率90%,卫生、消杀、绿化达标率90%以上;7•无明显违章装修行为;&各项费用收取率达95%▼*物业助理VVV▼后勤第二节人员定编