土地资源管理.ppt

文档介绍：2015区域不平衡发展理论2015土地资源管理祝力圈层理论?圈层结构理论--主张以城市为中心,逐步向外发展,适合于工业化程度较高的地区发展方向地租递减?1?2?3?4?5?6区位的布局模型商业中心区商业及公用服务区低收入居民区及轻工业区高收入居住区市郊居住区传说的城乡集合部中央商业区和闹市区的最核心部分全城的神经中枢,全市交通与通信网络的主要结点。地租最高,支付地租能力强的企业。主导地位的是全市最主要的零售商业、金融业与服务业。”“第一圈层商业中心中央商业区的外层靠近市中心,交通也相当方便,但地租却要比第一圈低得多,可是仍然大大高于下一圈层。发展的重点已经转向第三产业的公用与服务事业,学校、博物馆、体育馆、戏院、影院以及其他娱乐设施、中心图书馆、政府机构。集中布局主要是便于面向全市、服务全市。商业突出的是批发业、批发仓库较集中。拥有一批面向全市的单位产品占地面积较小的工业企业。”“第二圈层商业及公用服务区低收入居民居住区与轻工业区交错的圈层地租地,邻近居住着大量工人,且交通条件也较好,发展工业条件好。”“第三圈层低收入居民区及轻工业区居住区居住环境质量较第三圈层高。由于这个圈层位于城市中心地区到城市外圈地区的中间地带,商业也较为发达。”“第四圈层高收入居住区城市郊区:拥有大量独户住宅特点独户住宅一般也是集中于此圈层的某一特定方位上。此圈层外围已至此圈层内,分布一些大型的重工业企业。”“第五圈层市郊居住区Can't say anything”第六圈层工业区位理论?韦伯(Alfre Weber) 德国经济学家?1909:《关于工业区位,区位的一般理论及资本主义的理论》?1914:《工业区位理论,区位的一般理论及资本主义的理论》?韦伯首次引用了“区位因素”(standort factor),即指一个地理点上能对工业生产起积极作用和吸引作用的因素。?排除了社会因素,只考虑原材料、劳动力和运费(原材料费用以及地区差异纳入运费之中)。