文档介绍：第四章建设工程合同第一节概述一、概念二、建设工程合同的特征■合同主体的严格性--发包人、承包人■形式和程序的严格性--应当采用书面形式■合同标的的特殊性■合同履行的长期性1、发包人主体资格■应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力■实行招标发包的,应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜■进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实■符合其他法律法规的要求2、承包人的主体资格■对建设工程承包人,我国实行严格的市场准入制度■承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程■从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程三、建设工程合同体系1、业主的主要合同关系2、承包商的主要合同关系3、建设工程合同关系第四章建设工程合同第一节概述业主的主要合同关系■咨询(监理)合同■勘察设计合同■供应合同■工程施工合同■贷款合同承包商的主要合同关系■分包合同■供应合同■运输合同■加工合同■租赁合同■劳务供应合同■保险合同■咨询(监理)合同业主与咨询(监理)公司签订的合同。咨询(监理)公司负责工程的可行性研究、设计监理、招标和施工阶段监理等某一项或几项工作。■勘察设计合同业主与勘察设计单位签订的合同。勘察设计单位负责工程的地质勘察和技术设计工作。■供应合同当由业主负责提供的工程材料和设备时,业主与有关材料和设备供应单位签订供应(采购)合同。■贷款合同业主与金融机构签订的合同。后者向业主提供资金保证按照资金来源的不同,可能有贷款合同、合资合同或BOT合同等。建设工程合同体系第四章建设工程合同第二节建设工程施工合同一、建设工程施工合同的概念发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目,明确双方权利和义务的协议。依据施工合同,承包人应完成一定的建筑、安装工程任务,发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)