文档介绍：新安里菜场营销执行方案目录一、寻找买新安里菜场的人——目标客户分析二、包装新安里菜场——案名、市场定位、广告语三、宣传新安里菜场——整合推广策略及执行一切营销策划都要围绕目标客群展开,因此营销策划的首要任务就是准确定位项目的目标客群,也就是寻找“买新安里菜场的人”。我们首先要清楚地知道:新安里菜场为何物?—项目基本情况新安里菜场有哪些吸引人的地方?--项目价值卖点分析买新安里菜场的人在哪里?--目标客群分析一、寻找买新安里菜场的人1、新安里菜场为何物?1)新安里菜场基本情况新安里菜场位于飞扬·新安里负一层,层高约6米,。菜场基本呈梯形,长约191米,上宽约46米、下宽约33米。在浏河路一侧有约191米的临街面,与市一中一侧地面有约6米的高差。新安里菜场由临街旺铺、菜场铺位、内侧门面和预留市场四部分组成。临街旺铺6米层高,有48间,;菜场铺位仍是6米层高,共272个摊位,;内侧门面也是6米层高,有52间,总建筑面积1086平米,。新安里菜场定位为荆门北城现代化的旗舰菜场,其内打破传统菜场的固有布局,采用现代超市化布局,菜场铺位的经营面积为5-8平米,每个铺位由清洗、展卖、仓储三大功能区立体组合而成,高低错落有致,让新安里菜场即有传统菜场的便捷,又有现代超市整洁、明净的购物环境,彻底告别传统菜场的脏乱差。-,-。新安里菜场正处荆门北城中央生活圈中央,是飞扬地产担负社会责任,解决民生配套的又一力作,建成开业后可辐射丁香园、万豪国际、龙泉山庄、市一中、三三O等荆门北城16个社区、7万多居民。2)新安里菜场经营分区示意1)飞扬担负社会责任,解决民生配套的新闻价值; 2)飞扬的企业实力保障项目品质优秀的支撑价值; 3)辐射北城区16个小区、7万多居民的消费群价值; 4)新安里菜场“超市化布局、街市化便捷”的创新价值; 5)荆门首个面向普通市民的投资型菜场的开创价值; 6)新安里菜场“总价少、门槛低、稳赚钱”的投资价值; 7)新安里菜场“规模大、辐射面广、管理新”的租赁价值。2、新安里菜场有哪些吸引人的地方?3、新安里菜场主要卖点归纳:1)荆门北城区5000㎡的旗舰菜场2)毗邻22万㎡的丁香园风情小镇3)辐射北城中央生活圈数万家庭4)菜场超市化布局、街市化便捷5)铺位分展卖、清洗、仓储三区6)荆门首个大众化的投资型菜场7)铺位个个总价低、人人买得起说明:新安里菜场总面积约6603平米,其中临街门面约1172平米,菜场铺位约3226平米,内侧门面约1086平米,预留市场约1435平米。建议目前对外宣传推5000平米。4、买新安里菜场的人在哪里?1)新安里菜场目标租赁客群:苏畔桥临时菜场的优质商户;象山菜场里的优质商户;北门、南台、蔡湾菜场撤离的优质商户;翠竹园、宏丰嘉园菜场里连锁经营的商户。2)新安里菜场目标投资客群:作为荆门市首家面向普通市民的投资型市场,新安里菜场最低4万左右的铺位总价,购买门槛低、投资收益稳定,非常符合中小投资者的需求,因此目标投资客群主要是:打算在新安里菜场经营的优质商户;苏畈桥、象山市场的优质商户;石化、热电厂、三三O、凯龙等大中型企业普通职工;荆门市学校、医院等事业单位的普通职工;荆门市银行、保险、通讯等垄断企业普通职工;荆门市区的普通公务员。3)总体上可概括为:荆门市普通的中小投资者二、包装新安里菜场第一、买新安里菜场的是怎样的一群人——客户定位第二、新安里菜场在市场上是一个什么形象——市场形象定位第三、新安里菜场叫什么名字好听——项目案名第四、新安里菜场与投资者沟通的常用语是什么——广告主导语