文档介绍：上海师范大学
硕士学位论文
PMBOK项目管理知识体系在产权式酒店项目管理过程中的应用研
究
姓名:易金枝
申请学位级别:硕士
专业:旅游管理
指导教师:张帆
20090401
摘要产权式酒店研究的层次仍然较低,研究涉及面较窄,研究领域主要集中在产权式目质量,制约了行业的发展。本文提出基于产权式酒店的系统构成、构成要素之模式。第一章主要就产权式酒店的国内外研究现状进行理论探讨,指出我国产权式酒店管理在理论研究方面的不足之处,并提出应用钅抗芾碇J短逑刀产权式酒店进行整体项目管理;同时,就产权式酒店的双重属性康夭酒铺垫。第二章是本文的核心部分,首先切入钅抗芾碇J短逑档哪诤产权式酒店项目管理要素,应用钅抗芾碇J短逑涤呕杓撇ㄊ骄频晗目管理流程。第三章是本文的案例论证部分,通过成功案例分析,论证流程设计关键词:产权式酒店钅抗芾碇J短逑捣康夭钅抗芾产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合,整合了多种资源优势,是房地产和酒店的创新经营模式,在我国旅游度假体系中占据着越来越重要的地位。从长远的观点分析,产权式酒店是我国旅游房地产得以发展的主体。据不完全统计,目前我国的产权式酒店项目已经发展到喔觯椴既ü鍪自治区和直辖市。然而,尽管国内产权式酒店孕育了良好的发展条件和可进入性机制,但因为较之国外发展晚,宏观环境中法律、法规的不完善,微观环境中项目融资、组织缺位、因收益测算与后期经营管理问题导致酒店业绩难以实现,开发商诚信缺失等阻碍产权式酒店行业发展的问题仍然存在。与国外相比,国内对酒店益处分析、风险分析、投资分析、案例分析,然而大多数学者仍停留在对产权式酒店项目运作过程中出现的具体问题做针对性对策研究分析,研究解决问题的系统性方案几乎没有。因此,在产权式酒店项目的运营中,开发商难以掌控项间关系的认识和理解,就现存产权式酒店管理中的问题,应用美国岢龅南目管理知识体系项目管理体系南钅抗芾砝砺郏菇ㄊ屎喜ㄊ骄频业发展的系统化管理模式。并从项目管理的视角分析和优化产权式酒店项目管理操作流程,保证项目的质量,推动行业良性发展。全文以钅抗芾碇J短逑底魑@砺刍。芯糠治霾ㄊ骄频晗钅抗芾店业岢龇康夭钅抗芾砝砺垩芯浚狿应用于产权式酒店项目管理中做出目前产权式酒店管理存在的主要问题,最后,针对出现的问题,本文提出基于的可行性与优越性。第四章对本文进行总结,并指出文中存在的不足之处。上海师范人学硕士学位论文
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日期峙多月甥日嗍皉月嗍硼年厂月囝日论文作者签名:曷爹索。锦严孔论文使用授权声明学位论文独创性声明轹本论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中除了特别加以标注和只写的地方外,不包含其他人或机构已经发表或撰写过的研究成果。其他通知对本研究的启发和所做的贡献均已在论文中做了明确的声明并表保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部和部分内容,可以采用影印索引或其他手段保存论文。保密的论文在解密后遵守此规作示了谢意。本人完全了解上海师范大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权定。秒、签者名文师论导上海师范人学硕十学位论文学位论文独创性声明、论文使用授权声明●●■■,:
ü鍪⒆灾吻椭毕绞小4映ぴ兜墓鄣惴治觯夜糜房地产得以发展的主体和经营模式应是分时度假产权式酒店产品诓ㄊ国家和第四大客源输出国。在未来十年之内,旅游需求将以年均%的速度增年柿舷允荆虿ㄊ骄频昴昶骄龀%;年,全球雎糜文康牡赜万个家庭购买了产权式酒店;到年,全球个国家个旅游目的地有万个家庭购买了产权式酒店。年代到年代初,全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了叮甏酰全球产权式酒店销售收入已达亿元,到年,全球产权式酒店销售已经将近诿涝。所有信息表明,产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合,整合了多种资源优势,是房地产和酒店的创新经营模式。近年来,随着我国旅游业和房地产业的蓬勃发展,产权式酒店作为一种创新经营模式,在我国旅游度假体系中占据着越来越重要的地位。在中国,投资产权式酒店始于年,至今已有多年。据不完全统计,目前我国的产权式酒店项目已经发展到酒店业的市场大环境已经日趋成熟,主要表现为:糜尉频暌翟滩鼐薮蟮氖谐∏绷据世界旅游组织预测,预计到年泄ǔ晌J澜绲谝淮舐糜文康牡长,每年旅游业至少有%的增长空间。联合国世界旅游组织官员莫尼娜·卡门在参加第届“世界旅游同泄骰岢∏熳;疃担骸坝貌涣硕嗑茫泄徒上海师范人学学位论文第一章绪论莆荆泄ㄊ骄频甑姆⒄.:.:
店业呈全面回升态势,客房出租率和房价齐增。场显示出巨大潜力,培育了全