文档介绍：商业步行街的规划与设计13级城规01班程艳丽一,商业步行街发展特点1、商业步行街的发展历程2、商业步行街分类3、:第一个时期:集市贸易;第二个时期:摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺;第三个时期:随着商业步行街的发展,有些地方形成小的商业中心;第四个时期:大型商业步行街的出现;第五个时期:规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后,实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量;第六个时期:六十年代,商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期;第七个时期:商业步行街增加shoppingmall购物中心,出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势,商业步行街开始在各国获得大发展。(1)按规模分类大型商业步行街中小型商业步行街(2)按功能分类综合型商业步行街专业型商业步行街(3)按等级分市级商业步行街区级商业步行街(4)按形式分类室外商业步行街社区商业步行街室内商业步行街3、国际一流商业步行街的发展特点国际一流的商业步行街具有特征硬件设施一流,包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施;它应该是多功能的,比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面;商业步行街管理水平应该是一流的,不仅要具备普通的商业物业管理功能,而且在步行街整体形象宣传方面,公共服务与商业服务水准方面也应该是一流的;世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。二、商业步行街的整体运营策划1、理念设计、文化定位、发展规划理念设计是商业步行街策划的灵魂,理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上,步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费****惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业步行街历史基础上创新,兼顾历史特点,更重要的是有利于未来发展。商业步行街的市场定位是项目前期工作的重点,项目的定位传达的是项目的精髓,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性,主要从两个方面来进行商业步行街项目的定位:(1)商业主题定位(西单,秀水街)(2)社会文化主题定位(广州北京路商业步行街,北京前门的大栅栏商业街)即商业步行街所承载的社会责任和应具有的非购物的功能,商业步行街是城市形象的代表,消费者或游客观商业街,即可知城市之容、之貌、之风、之魂。三,(禁止机动车)B人车共存步行街(电车、国外、半步行街)*(道路上方没有构筑物)B半封闭式步行街(由沿街两侧建筑物挑出顶棚的一种形式,也被称为带悬挑式顶棚的道路)C封闭式步行街