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农户住房消费影响因素分析——以武汉市江夏区为例.pdf

上传人:durian 2014/4/14 文件大小:0 KB

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农户住房消费影响因素分析——以武汉市江夏区为例.pdf

文档介绍

文档介绍:华中农业大学
硕士学位论文
农户住房消费影响因素分析——以武汉市江夏区为例
姓名:孙丹
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:杨钢桥;韩桐魁
20080601
摘要农户的住房消费包括自行建房、租赁、购买几种情况。本文的研究对象指农户在农村宅基地上自行建房的住房消费行为。本文通过对┗Ы腥牖Х锰甘降奈示淼鞑椋粗贫纫蛩亍⒓彝ヌ卣饕素、家庭财富因素、心理因素、交通因素五个方面对农户住房消费的影响因素进行调查,分析武汉市江夏区农户住房消费的变化特征,并揭示其存在的问题。结合统计软件,运用统计模型,定量分析影响农户住房消费的因素。分析结果表明:┗ё》肯训谋浠卣鳎和ü越那┗ё》壳榭龅牧私猓治隽伺┗ё房在建房时间、人均住房面积、房屋结构、房屋层次等各个方面的住房变化特征。总量的.%;人均住房面积以平方米以上和~平方米两种类型居多,各占.%和.%;在房屋结构上,目前江夏区砖混结构的房屋最为普遍,占调查农户总数的.%;其次是砖木结构的房屋,占.%;比重最小的是土木结构房屋,只占ィ涸诜课莶愦畏矫妫┗У淖》柯ゲ阋层为主,占.%;其次是层平房,占.%;慵耙陨系穆シ亢苌伲.%。谑档氐鞑榧疤卣鞣治龅幕∩希⑾纸那┗Ыǚ看嬖谝恍┪侍狻=ǚ课序性突出、一户多宅现象严重、超标准建房、法制观念淡薄等问题最突出。┗ё》棵婊跋煲蛩胤治觥T诶砺鄯治龅幕∩希∪×鲆蛩亟谐步模拟分析,最终排除共线性及不显著因素,保留了农户对宅基地权属认知、农村税费改革、农户家庭人口规模、建房当年人均纯收入等共四个因素。其中农户对宅基地权属的认知与农户住房面积呈负相关的显著影响,即农户认为宅基地归集体所有时,农户的住房面积越大。其他三个因素与农户人均住房面积起正向的影响作用。┗蠢醋》肯岩庠傅挠跋煲蛩胤治觥T诶砺鄯治龅幕∩希∪×因素进行初步模拟分析,最终排除共线性及不显著因素,保留了家庭人口总量、户主受教育程度、家庭性别比例、年家庭纯收入、目前人均住房面积、目前居住房屋的使用年限及攀比。其中,户主受教育程度、人均住房面积、两个因素与因变量呈负相关关系。关键词:农户住房消费影响因素武汉市江夏区江夏区农户目前住房主要集中在年代末年代初期建成,建房数量占调查农户华中农业人学届硕上学位论文:农户住房消费影响斟素分析
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图表目录图研究技术路线图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图那昴┩恋乩媒峁雇肌图农户对‘土地管理法》等相关法律政策了解情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯年以来全国农村户数与家庭户规模⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..年以来全国农村人口、新建房屋面积与人均住房面积⋯⋯⋯⋯⋯⋯..表┗Ъ彝バ员鸸钩伞表农户房屋结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表淞康亩攘糠椒ḿ捌渥饔梅较颉图农户住房消费影响因素作用机理图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..图浜菏薪那段Ы缍ㄍ肌表表样本构成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯年农户受教育情况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表农户职业构成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表农户人均建房面积⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。表农户建房时间⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表┗Х课萁ㄖ愦巍表变量的度量方法及其作用方向⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表淞烤岛头讲年表每┗壳白》棵婊挠跋煲蛩丶煅榻峁表┗蠢唇ǚ恳庠傅挠跋煲蛩丶煅榻峁
学位论文储张劢珊时间:蒯年莎月H釉纷砌钢研研究生签名:砑一,签名日期:砂子年‘月华中农业大学学位论文独创性声明及使用授权书签名日期:豚啬晗缭如需保密,解密时间年月独创性声明学位论文使用授权书日本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得华中农业大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料,指导教师对此进行了审定。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明,并表示了谢意。本人完全了解“华中农业大学关于保存,使用学位论文的规定”,即学生必须按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存提交论文的印刷版和电子版,并提供目录检索和阅览服务,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。本人同意华中农业大学可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。注:保密学位论文在解密后适用于本授权书。学位论文是否保密注:请将本表