文档介绍：天津大学
硕士学位论文
基于多目标综合评价的城市土地集约利用研究
姓名:谢伟利
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:商如斌
20070501
摘要关键词:随着我国人口增加、城市化进程的加快,土地越来越显得稀缺,如何利用好土地尤其是城市土地成为一个十分迫切的问题,我国的用地现状要求我们必须转变土地粗放利用为集约利用,优化城市土地结构,提高土地利用效率。但是对于土地集约利用的定义和评价方法还一直处于探索之中。因此,急需建立一套科学合理、简单易行的评价体系和评价方法来辅助土地部鴏ǔ鍪屎嫌诔鞘蟹⒄沟土地利用规划。本文在对国内外土地利用方面的理论作了较为深入的比较研究之后,针对我国土地利用现状以及城市发展的目标,界定了土地集约利用的定义及内涵。同时,运用多目标综合评价研究的理论,构建了土地集约利用的评价体系,以城市土地利用集约化为目标层,以土地经济效益、土地社会效益、土地生态效益为准则层,分别对土地投入程度,土地产出程度、土地利用强度及土地可持续利用程度几个方面选取相应的指标给予评价,采用均方差决策法确定了指标的权重,对各指标值进行无量纲化处理,然后进行加权综合评分,得出评价结果。本文以济南市建成区的土地利用状况作实证研究,进行了集约程度的量化评价。根据评价结果和与同档次城市的对比,分析了济南市土地利用在追求经济、社会、生态效益方面存在的问题和不足,并结合实际提出了今后土地利用的发展方向和重点,最后针对我国现阶段的城市土地集约利用提出了相关建议和对策。城市土地集约利用多目标综合评价建议与对策
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刖吾城市土地是城市社会和经济发展的基础,也是最具活力、增值潜力最大的国有资产,更是政府可以直接经营运作的高效资本载体。城市土地资源数量、质量的差异,及其在各行业的分配不同,给城市带来不同的经济效益、社会效益和环境效益。我国土地资源短缺,当前全国城市化进程正处于快速发展阶段,城市发展和各项建设用地扩张迅速,同时,我国经济增长方式正在由粗放经济向集约经济的根本性转变。所以,无论从保护土地资源、城市发展和城市土地合理配置的角度,还是从经济增长方式最佳化的角度,城市土地集约利用论题的研究都显得非常重要。我国由于长期受计划经济的影响,土地无偿使用和行政划拨,导致城市土地利用结构不合理,主要表现为生产用地过大,生活、商业、公共建筑用地偏少,道路、广场、绿化、体育等用地不足。同时,城市各功能区布局混乱,生产区、生活区、商业区交错分布,党政机关拥挤在商埠黄金街道,住宅包围工厂等,给生产、生活造成诸多不便,人民健康受到严重影响,限制了城市中心商务功能的发挥。这样的城市土地利用配置,一方面严重影响到城市快速步入现代化,另一方面造成土地资源的大量浪费。在城市土地资源紧张和环境污染日趋严重的压力下,通过科技手段,利用市场机制来调节城市土地资源的配置是缓解城市土地供需矛盾的根本措施之一。城市土地资源优化配置,可以以等量的土地投入,取得尽可能大的产出率和最佳综合效益的城市土地利用模式。这是我国社会经济发展和世纪全球城市化的必然要求。城市土地利用一方面受城市规划的影响,一方面受我国土地资源紧张的影响。十六大报告中提出要全面建设小康社会,加快城市化进程,到年,我要达到%以上。到底城市的发展需要多少土地,城市土地如何利用才能节省土地,城市土地利用如何体现以人为本的理念,如何对现在城市土地利用状况进行评价,利用什么样的手段或方法、技术来解决城市发展面临的这些问题,等等,一直以来困扰着我。在研究生学习期间,我怀着一颗求知的心,在导师商如斌教授的指导下对上述问题进行了研究,本文特将期问的部分研究成果整理出来。本文研究有以下特点:砺垩芯亢褪抵ぱ芯肯嘟岷稀定性与定量相结合。ü菇ㄍ恋丶祭闷兰厶逑担姓攵孕缘匮∪∑兰壑副辏米合评分法对济南市进行土地集约利用评价,这是本文的重要创新点。前言.●▲·
冷划奇弗列沙甓嘣尹日签字日期:油月’独创性声明学位论文版权使用授权书或撰写过的研究成果,也不包含为获得墨鲞盘鲎或其他教育机构的学位或证本学位论文作者完全了解苤鲞盘鲎有关保留、使用学位论文的规定。特授权墨注盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名:签字日期:索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得导师签名:’