文档介绍：城市土地集约利用评价研究——以河南省城市为例河南大学研究生硕士学位论文王题词:域十±地催∞“月,扦枷臆唬评竹称土地资源管理≈:不动产估价与资产管理陈常优副教授期二七年五月究方缎二四级研究生姓名导师姓名、职称完成论文业名业代韦东·日日
摘要土地是城市发展的基础和载体,城市的发展实际上是人们对城市土地利用的过程。长期以来,我国城市建设用地粗放经营,不仅土地利用效率低,而且土地利用结构和布局也存在诸多问题。据抽样调查显示,全均容积率仅为“<由衔夜丝谥诙啵司孛婊仙伲虼擞Ω冒呀谠加爰祭贸鞘土地作为城市发展的永恒主题。随着我国经济的快速发展,城市化、工业化进程不断加快,新增城市人口对城市建设用地的需求不断递增,城市土地的供应与我衡的目标受到了严重的压力,仅靠新增建设用地来满足用地需求已经远远不够了。因此,改变我国城市土地粗放经营的现状,促进城市土地利用向外延扩展与内涵挖潜相结合的方向发展,是解决我国当前城市建设用地供应不足的主要途径。而开展城市土地集约利用评价研究则是实现上述改变,制定相关政策和措施的基础。本课题通过对城市土地集约利用内涵和特征的研究,特别是影响城市土地集约利用因素的分析,构建了城市土地集约利用宏观评价指标体系。选取了土地投入程度、土地利用经济产出、土地利用强度和结构、生态环境状况四个方面,十个因子,并运用到河南省城市土地集约利用宏观评价中。通过指标权重的计算和评价标准的确定,最终对河南省个地级市的城市土地集约利用水平做出了判断,并针对性的提出了相关对策,以促进河南省城市土地集约利用水平的提高。本文共分七个部分。第一部分为导言。这部分主要阐述了本课题的选题背景及研究意义,同时介绍了本课题的研究思路与技术路线。第二部分为研究综述。这部分主要从国内和国外两个方面介绍了目前城市土地集约利用的研究现状,并指出当前研究中存在的不足。第三部分为城市土地集约利用概述。首先从城市土地集约利用的概念入手,通过城市土地集约利用内涵的探究、相关概念的区分,探讨了城市土地集约利用
是什么的问题;其次通过城市土地集约利用基本特征的分析,探讨了城市土地集约利用的特征;最后是城市土地集约利用的影响因素分析,对人地关系、城市规模、城市经济发展阶段、土地用途、产业结构、制度与政策、技术变迁等影响城市土地集约利用的因素进行了分析。第四部分为城市土地集约利用评价的理论基础。主要介绍了本研究的几个基本理论,包括地租地价理论、土地区位理论、土地报酬递减规律、可持续发展理第五部分为城市土地集约利用评价方法。首先,提出了城市土地集约利用宏观评价原则;其次,介绍了城市土地集约利用宏观评价的程序;然后,基于城市土地集约利用的内涵和影响因素分析,设计了城市土地集约利用宏观评价的指标体系;再次,介绍了指标标准化的处理方法、评价指标权重的确定方法;最后,介绍了评价指标标准的各种选择方法。第六部分为河南省城市土地集约利用实证评价。首先,介绍了河南省的概况;其次,确定了评价的对象、评价指标的权重、评价指标的标准值:再次,计算出河南省个地级市的土地集约利用综合分值,并对个城市的评价结果进行了对比分析;最后,有针对性的提出了实现河南省城市土地集约利用的对策。第七部分为结语。通过前六部分的理论研究和实证分析,得出了本课题研究的主要结论。同时,阐明了本课题的创新之处、不足之处和有待继续深入研究的关键词:城市土地;集约利用;河南省;宏观评价论等。问题。
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学位论文指导教师签名:羞谥盘查一年《奠屿甚关于学位论文独立完成和内容创新的声明本人向河南大学提出硕士学位串请。奉人郑重声明:所呈变的学位论文是段擐存、汇鳊学位论文焦笔繁竞偷缬谖谋。本人在导师的指导下独立完成酌,对所研究的课题有新的见解。据我所知,除文中特别加以说明、标注和致谢的地方外,论文中不包括其他人已经发表或撰写过酣姘究成果,也不包括其他人为获得任何教育、科研机构的学住或证书而婕氨C苣谌莸难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ学位菽得者宦畚淖髡釜名:
佳选题的背景及意义.√獗尘随着我国工业化与城市化速度的不断加快,城市人口逐年递增,迫切需要城市不断提供大量新增建设用地。但是,我国土地资源总量是一定的,并且我国人多地少,入均耕地资源相对匮乏,不可能长期无节制地通过占用耕地来提供城市新增建设用地。目前我国许多城市的发展采用了摊大饼式的发展模式,不仅不重视提高城市存量土地的利用效率,而且热衷于把占用城市周边的耕地作为增加城市建设用地的主要手段,使得我国耕地面积逐年减少。最新土地变更资料显示,,人均耕地仅为亩,不及世界人均耕地的一半,仅“十五”期间全国耕地净减少量就