文档介绍：浙江大学
硕士学位论文
建设用地集约利用评价
姓名:何晓丹
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:刘卫东;张晓玲
20060401
摘要省范围内运用统计学方法,主要分析了人口密度、区域规模、产业结构、地形等影响因菇私ㄉ栌玫丶祭闷兰壑副晏逑担擞镁劾喾治龊投嘁蛩刈厶ㄆ兰鄣确钊敕治隽私ㄉ栌玫乜7⑶绷ΑV氐愦尤司玫囟⑵骄莼屎统钦蚍课ü源车耐恋乩玫慕峁鼓J郊懊拦⑿录悠潞吞ㄍ迨〉耐恋乩媚J降在目前我国土地利用中,随着工业化、城市化进程的推进,节约和集约利用建殴用地是土地利用的必然趋势。为提高建设用地的集约利用水平,实现土地的可持续利用,本文在汲取国内外先进的相关理论、研究方法和实际调查的基础之上,以区域比较分析作为主要评价方法,在整个浙江省范围内,以德清县和青田县为例,从理论和实践上对建设用地集约利用评价作了研究。本文研究的主要内容和结论包括以下几个方面凼隽私ㄉ栌玫丶祭闷兰鄣谋匾P裕芯苛私ㄉ栌玫丶祭玫奶卣骱湍涵、相关概念、理论基础。诙越ㄉ栌玫丶祭弥诙嘤跋煲蛩赜镁醚Ю砺俳醒芯康幕∩希谡憬素,得到了影响建设用地集约利用的主导因素。法构建模型对德清县和青田县进行评价,对建设用地集约利用趋势演变进行动态分析。空置率以及建设用地开发总体趋势四方面进行研究。分析,结合德清县和青田县的实际情况,提出建设用地集约利用的创新模式。岢隽私ㄉ栌玫丶祭玫恼呓ㄒ椋饕S惺髁⒖蒲У耐恋乩寐桌砉郏捍理好区域发展和耕地保护的关系:实现土地制度创新;建立统一协调的区域规如体系:优化建设用地结构和用地布局;运用经济手段提高建设用地集约利用程度。关键词:建设用地,集约利用,评价,潜力,影响因素
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,在建设用地扩张过程中,不可避免地要占用的耕地资源,据国土资源部最新公布的数据,年耕地减少ィü鼐患跎蚬,人均耕地仅为大量减少的情况可以看出.,必须切实加强对建设用地集约利用的研究。目前集约利用是促使内涵式发展的根本,是解决我国土地资源稀缺、人地关系矛盾尖锐的必多年来,让我们引以为自豪的是中国用占世界サ母匮盍耸澜サ娜丝凇公顷,还不到世界人均占有量的。从年至甑年间,.,减少了谀叮笤济磕昙跎蚰丁4诱憬甑母中国建设用地扩张主流仍然以外延的扩张为主,但中国的国情决定着中国建设用地利用必须以内涵发展为其主流的发展方式。内涵式发展包括的内容很广,其中对建设用地的然选择醪鳎盒淼ぱ蓿L铮跸蚰希徽呕#拱颍。在我国,许多城市工业用地比重在%左右,远高于其他国家庖话悴灰顺%ㄉ栌玫亟峁共缓侠张富刚,⒊鞘化过程中存在浪费土地的现象,存在大量空闲用地:小项目大占地、土地圈而不用;不建设用地集约利用评价图浙江省旮乇涠榭浙江大学硕:宦畚年份ⅰ顅碧寨://.甤痯/痝//://.琾,痝痝—膌m翱嘶∞
.:①大量征用耕地,损害农民利益;②土地收益流失;③产业结构错位。恰当的行政干预和管理导致土地大量转用、征用后得不到及时利用,造成大量耕地闲置抛荒挝埃断澹醵ɑ荩肥蹩斐椋;不少村镇缺乏科学的规划建设,杂乱无章;在城市建设中,一些地方不切实际地搞大马路、大广场,浪费了大量土地。国务院发展研究中心土地问题专家刘守英分析认为,不少开发区已成为征用土地的一个“筐”,想征用土地时就往里面装。开发区圈地无度,土地闲置严重带来了一建设用地应当尽量立足于建设区改造挖潜,这样可以使旧城更新,又可以使区域增容扩能,还可以节约土地和保护耕地。按照国家关于城市规划建设用地的最高定额,中等城市和小城市人均建设用地面积上限指标是椒矫缀平方米,特大城市上限指标为平方米。但据国土资源部咨询研究中心副主任刘文甲介绍,目前,中方公里,城市人均建设用地已达嗥椒矫祝对陡哂诜⒋。我国城市人均用地面积超过国家规定的高限%,大大超过手救ǎ。而新增建设用地较为粗放,大部分是通过外延扩展新增加的,其中约%ピ8兀菅芯课夜杲成区面积增长速度几乎达到城镇人口增长速度的一倍,大大超过弹性系数暮侠碓长标准。这说明总的说来,目前我国建设用地内涵潜力很大,据有关部门初步测算,在我国城市建成区尚有%左右的容纳能力,建设用地利用潜力没有得到完全发挥K平.;王筱明,,中国的城市化不能走城市蔓延的路子,应当采取更加紧凑的模式。我国对农业土地利用的调查研究起步较早,取得了很大成绩。而我国建设用地利用问题是伴随着自年代以来城市土地有偿使用制度的实行、房地产业的迅猛发展和