文档介绍：青岛大学
硕士学位论文
旅游景区投资项目财务评价研究
姓名:田敏
申请学位级别:硕士
专业:旅游管理
指导教师:李亚利
20060604
旅游景区投资项目财务评价研究摘要关键词:旅游景区投资项目项目财务评价展示地,是旅游吸引力的根本来源,是旅游活动的核心和空间载体,目前对旅游旅游投资项目财务评价是从旅游企业⒐角度,考察旅游投资项目建成投产后的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务状况,据此评价和判断旅游投资项目财务可行性的一种经济评价方法。旅游景区是旅游资源的集聚地和集中景区的投资成为旅游投资的重点。因此论文以旅游景区投资项目财务评价为题目,分析了我国旅游景区投资项目存在的问题及原因,提出了旅游景区投资项目财务评价研究的必要性。从投资项目财务评价的基础理论和基本方法入手,总结了旅游景区投资项目财务评价的主要内容、基本程序和评价指标。通过研究旅游景区投资项目的性质归属和特点,综合考虑各种因素后对旅游景区投资项目财务评价的关键因子进行研究。最后以龙王景区投资项目为例对旅游景区投资项目财务评价进行实证研究。
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引言~年间,。该报告公布的年各省市旅游投资项目表显示,全国共有项目觯渲型蹲食齦亿元的项目觯渲谐谠5南钅全部。《中国旅游投资报告》还指出,未来曛泄糜瓮蹲首芰拷ɑ峤入一个更大、更快的增长期,预计到年中国旅游业投资总量累计将达到,“旅游促发展”已经成为世界上多数国家的共识。由于旅游业具有刨汇能力、换汇成本低、提供就业机会、促进消费和地区经济的发展、综合性、关联性极强等作用和特点,因而引起了国家和各级政府的高度重视。许多省市也将旅游业作为当地的支柱产业和先导产业予以重点扶持。在这样的产业政策背景下,对旅游业的投资越来越多,特别是近年来景点景区开发逐渐成为投资热点。据国家旅游局规划发展与财务司《中国旅游投资报告》,个,总投资额超过亿元,绝大部分投资项目都是景区建设,包括自然景区和人造景观。很显然,这个投资量是非常可观的,而且,这还不是当年旅游投资的亿元。年将超过
第导论旅游景区投资项目财务评价研究的动因随着我国经济十几年的高速增长都有了很大的提高,国内旅游市场也日益壮大。人们旅游需求的持续快速增长,极大的刺激了旅游投资。国家旅游局在对旅游投资情况的回顾中指出,中国旅游投资以世纪年代为分界点大致经历了两个阶段。第一阶段是以旅游饭店、车船及一些著名景区的服务设施投资为重点,投资主体是外资和国有资本;第二阶段则集中表现为以旅游景区为投资重点,投资主体更为多元化,除了国有投资饕J枪蹲,以各种公司法人斜硐治C裼F笠岛推笠导投资为主要特点。具体表现如下:据国家旅游局统计,截止到年氯ü灿懈荨堵糜尉扒柿康燃镀蓝办法》⒄骨熬翱晒邸游夜鶤级景区的统计数字看具体统计数字如图所示:年份为了更加清晰的展示我国堵糜尉扒曛甑姆⒄棺纯觯据以上统计数字绘制走势图如下:青岛大学硕士学位论文表蝗ü鶤级景区统计表刂沽月总计矩生正芷“衣糜尉止婊⒄:中国旅游出版社,:痶
从图表中可以看出,我国堵糜尉扒蹲氏钅孔暌岳丛龀に俣群芸欤其中年是年的叮瓯壬弦荒暝龀ち私ァ>」芤陨贤急斫鎏勇糜我倒潭ㄗ什档耐臣剖挚从旅游投资的使用来看,绝大部分转变为行业固定资产,也有一些转化成为行业赖以维持和发展的管理和经营费用,所以严格意义上说固定资产是比投资总量偏小。但是旅游投资的总量和旅游固定资产之间具有较为密切的关联度,从固定资产的比例指标上大体可以看出旅游投资总量在各基本生产要素间的分配状况,也应该供了堵糜尉扒南喙赝臣剖荩怯纱嘶究杉糜尉扒蹲实淖芴迩榭觥是基本相同的比例份额。第碌悸图—年的堵糜尉扒恼巯咄表—全国旅游业固定资产原值雌笠道嘈头年在芷/谠%、总计旅游住宿设施星级饭店社会旅馆——国际旅行社国内推行社景区及其他%
静态的看,以旅游景区为代表的其他类旅游企业在总投资中所占份额有限,但动幼芴迳峡绰糜巫钋钅客蹲驶乇矢列前茅。比如:,星级饭店利万元。⋯的国务院发展研究中心副研究员刘锋博士具体分析指出,景区开发建设,特别是具有一定垄断性和稀缺性的名山秀水和文化性资源的旅游产品,是目前旅游投资回报态的看,近几年却呈现良好的增长势头,所占市场份额逐年扩大,并且还具有相当大的增长空间“,。由以上统计资料分析可以清楚的看出旅游景区投资项目近年来已经成为旅游投资的热点。据《中国旅游年鉴》统计得出的数据,近年来,与纳入统计范围的旅行社、星级饭店以及其他旅游企业相比,旅游景区在利润率、人均利税等财