文档介绍：(概念、功能)(原则、内容、步骤)(布局模式、功能区确定、规模确定、布局规划原则)(交通量预测、内部路网规划、出入口规划、停车设施规划、交通组织规划)(开发、管理、盈利、发展):本书认为,物流园区应是指在几种运输方式衔接地形成的物流节点活动的空间集聚体,是在政府规划指导下多种现代物流设施设备和多家物流组织机构在空间上集中布局的大型场所,是具有一定规模和多种服务功能的新型物流业务载体。:物流-----集散、仓储、流通加工展示交易信息服务物流园区五大功能具体体现为10大服务:物流服务:运输、仓储、配送、货代等信息服务:市场信息收集金融服务:银行融资、客户财务咨询技术服务:提供GPS、RF等管理服务:入驻园区的管理项目服务:根据要求制定物流解决方案加工服务市场服务:市场预测和调查提供平台投资服务生活服务:办公楼、餐饮、(内外部一致性):与经济发展相适应可选选址市场导向统一规划盘活存量(节约,资源整合)循序渐进、:选址规划:“建在什么地方”平面布局规划:“园区应该有哪些功能区组成”“这些功能区要占多大规模”“这些功能区相对位置怎样”细部规划:设施设备流程信息平台规划道路交通规划运作模式规划:如何建设、:(是一个动态规划过程,要使用定量和定性分析相结合的方法)(1)计划开始与组成(2)需求分析:基础资料收集、规划条件设定、基础资料分析、战略定位、物流总量分析与预测(3)概念规划阶段(4):功能区式布局模式:按功能和经营主体划分地块式布局模式:利用自然条件划分,企业自行建设概念园式布局模式:分区,每区不严格界定混合布局模式