文档介绍：仓储式超市——选址策划方案StartHere策划陈思思朱铁梅讲解王光亮设计龙娟邹威麦德龙构思&目的本次方案策划的随着近年来房地产行业的蓬勃发展,沿雷锋大道两侧楼盘林立,而这些楼盘的定位多是高档住宅区或别墅群,针对的是中高层收入者。按目前的发展趋势,在这一区域很可能将开发更多类似的楼盘,从而形成一个高档住宅区集聚地。此外,在这附近有麓谷高新科技园、望城食品工业园,多家企业集聚。有人的地方就有消费,但是据了解在这附近并没有大型的超市或商业区。仓储式超市是面向中小零售商、工厂、企事业单位、团体以及部分高收入者等的经营业态,我们现以麦德龙为例,假设在此路段开设一家仓储式超市,对其选址情况进行分析。1METRO仓储式超市选址策划方案一、业态介绍2仓储式超市是一种带有批发性质的批售式商店,属一种有店铺零售业态,在我国又称为仓储式商场或货仓式商场。仓储式超市实际上就是以零售的方式来从事批发业务,超市既是服务中心又是配送批发中心。日本和中国港台地区常提的量贩店,即批量贩卖的商店,指的就是仓储式超市。(一)仓储式超市定义METRO仓储式超市选址策划方案(二)仓储式超市的特点选址营业环境店面设计商品结构目标顾客城乡结合部的交通要道营业面积大,一般为1万平方米以上,仓内地面与屋顶距离较高库架合一,装饰简单,节约成本商品的广度宽,指商品的种类要多以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主3METRO仓储式超市选址策划方案二、麦德龙简介4超市建筑主体卖场内部设计宽广的停车场METRO仓储式超市选址策划方案麦德龙股份公司(MetroAG)常称作“麦德龙超市”,是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团,在麦德龙和万客隆(仅限欧洲)品牌旗下拥有多家麦德龙现购自运商场,是德国股票指数DAX的成分公司,世界500强之一,分店遍布32个国家。由奥托·拜斯海姆创建,目前总部位于杜塞尔多夫。1964年,在商业领域中,一个崭新理念和管理方式在德国诞生了,这就是麦德龙。在全球32个国家中经营现购自运制(CashandCarry,C&C)商场、大型百货商场、超大型超市折扣连锁店、专卖店等。(一)公司基本信息5METRO仓储式超市选址策划方案麦德龙于1995年来到中国,与上海锦江集团合作,建立了锦江麦德龙现购自运有限公司。.2002年麦德龙在中国北部、东部、南部和中部建立了四个销售区域。目标是尽可能接近顾客,供应商,员工并且在中国进一步发展。2008年,,名列2008中国连锁百强第26位;,,超过了沃尔玛和家乐福全球两大巨头,同时远远超过部分内资百强连锁百货企业的单店销售。截至2011年01月,麦德龙在中国的37个城市共有46家分店。.6(二)麦德龙在中国的发展METRO仓储式超市选址策划方案(三)基本特点麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近。营业场所选址740年来,麦德龙无论在全球什么地方都是强调拥有自有产权的店面。麦德龙店对地点、面积的要求更严格,更难选到合适的店。自有产权店面麦德龙从外观看就象一个现代化的大仓库,其营业面积一般为15000-20000平方米,外部设有与营业面积几乎相等的停车场。超市建筑设计METRO仓储式超市选址策划方案(三)基本特点麦德龙超市通常设在大城市城乡结合部的高速公路或主干道附近,商圈的辐射半径通常为50公里。营业场所选址7麦德龙从外观看就象一个现代化的大仓库,其营业面积一般为15000-20000平方米。外部设有与营业面积几乎相等的停车场,内部结构比较简单,。超市建筑设计商品内容丰富,品种齐全,通常在20,000种以上,可满足客户“一站式购物”的需求,绝大多数商品都是捆绑式或整箱销售。商品定位麦德龙采用的是“会员制”,只有申请加入并拥有“会员证”的顾客才能进场消费,在中国,其余消费者可在柜台领取“当日会员卡”进行消费。会员制商品内容丰富,品种齐全,通常在20000种以上,可满足客户“一站式购物”的需求,绝大多数商品都是捆绑式或整箱销售。,下半部分用于商品的陈列展示,而其上半部分则用于相应商品的存放,起到了仓库的作用。销售与仓储结合(三)基本特点METRO仓储式超市选址策划方案8商圈地点市场财务前景选址三选址分析9METRO仓储式超市选址策划方案