文档介绍：13 作者单位:北京市通州区人民政府园区管理委员会(北京·101113) 收稿日期:2005-04-10 Summary of the Conceptual Planning and Urban Design of Beijing Yongle Economic Development Zone ■孙广平■ Sun Guangping 北京市永乐经济开发区概念性规划及城市设计方案综述一、项目开发背景北京市永乐经济开发区是1992年9月经北京市人民政府批准成立的市级开发区,1993年5月(93)首规办规字第74号文件批准了开发区总体规划方案,,远期规划面积 10km,。2004年在国家四部委整顿土地市场中,开发区被北京市定为全市28个被保留及拟保留的工业园区之一。在 2004~2020年北京市城市总体规划中,永乐店地区被确定为北京市城市发展空间的预留用地。二、项目概况永乐经济开发区位于北京东南部,通州区永乐店镇的南端,地处京、津、冀三省市交界处,紧邻京津塘高速公路廊坊出入口,与河北省廊坊经济开发区一路之隔,距市区左安门约42km,距天津塘沽新港约100km。永乐经济开发区概念规划及城市设计的规划范围:南起北京市界、北至柴厂屯、西起三凤沟、东至三垡村,面积10km。 km 已取得了北京市规划委员会的控规批复,凤河以南 km的起步区到2003年底已引进入区企业19 家,,项目总投资达83 105 万元。三、规划设计要求“北京城市总体规划修编中明确指出北京市永乐经济开发区在北京市下一步工业发展中处于重要的开发地位,同时开发区在环渤海湾区域经济合作中占据重要地位,作为京、津、冀三大经济板块的交界处,永乐经济开发区是承接北京科技资源、天津港口优势和矿产资源的理想集中地。”本次规划设计要充分研究论证永乐经济开发区的产业定位及空间布局,应发挥永乐开发区的区位优势,发展适合永乐经济开发区的产业,解决产业布局与空间发展的协调性,充分利用京津塘腹地和环渤海经济圈中心的区位优势,以工业化和城市化为手段,将开发区建设成为“北京东南部的经济引擎”,同时,概念性总体规划应具有前瞻性与可实施性,符合分期建设的要求。开发区应集中发展资本技术密集型企业重点引进汽车制造和零部件、机械、电子等现代制造业, 适当发展商业及相关娱乐和服务业。四、方案竞赛情况本次活动采用公开征集的方式,召开项目情况介绍会,并向5家境内外应征者发出了征集文件, 同日在规划区域用地范围内组织应征者进行了现场踏勘。在方案评审过程中,由9名专家组成的评审委员会通过两轮无记名投票的方式确定了两个优秀奖方案和排序。5个设计方案从不同角度提出了设计思路,有许多可借鉴的设计理念。相对而言,两个获得优秀奖的方案在对任务书的响应方面特点更加突出,设计方案既满足一期建设的现实要求,又能为下一步方案的深化和完善打下良好的基础。 ——3号方案 3号方案通过对北京发展战略的分析研究,认为永乐经济开发区的产业定位适合发展单一的主导产业,并辅以相关的辅助产业,而汽车零部件产业从各方面来看无疑是最适合永乐发展的主导产业。本次规划提出了“一主三辅”的产业模式:以汽车零部件的加工制造为主,以相配套的物流、研发、汽车金融为辅。方