文档介绍：日本东京银座商业街区考察报告NEWMALLCORP杨宝民2005年6月8日世界瞩目的银座商业街区美国第五大道和东京银座一直是笔者研究商业街区重点选择的两个研究对象,在胡宝哲博士研究银座街区改建开发的基础上,笔者重点研究银座的业态特征与商业运营,从中提炼经验,自觉运用商业圈形成规律,提高我国商业街区开发与运营的水平。一、银座步行街整体情况象征日本自然、历史、现代的三大景点(富士山、京都、银座)之一的银座,与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道齐名,是世界三大繁华中心之一。银座最早是填海形成的,银座作为地名是因为1612年德川幕府在今银座一、二丁木一代设有银币铸造所,与日本桥一代的金座相对应,俗称银座町。根据胡宝哲博士1991年到1993年在东京地区所做的调查,,南北长1200米,东西宽500-600米。银座总体平面布局如下:图1东京银座商业区范围示意图1923年关东大地震以后,银座地区重建,形成东西向7条街,南北向11条街,南北向24个街坊的网格形状。银座的繁荣从二是世纪六十年代日本经济高速发展开始,当时各类商业设施大道3780家,商店与餐饮大道1752家,平均每日来购物旅游的人流大道55万人次。银座商业区内不同业态分布比例如下表:%餐厅、茶馆、%画廊、展览馆、%酒吧、%合计2046家在日本人的心目中,银座是高级、名牌、流行、信用、品味、货真价实、憧憬、时尚以及日本新潮购物中心的代名词。银座业态特征拥有日本最多的商业老字号例如历史悠久文明全国的木村屋世界最大的画廊街日本最大的展览设施街日本地方大众媒体的中心银行密度最高的商业中心图3银座夜景图4银座6丁目银座的繁荣还得益于发展的交通体系,特别是和地铁的发展密切相关,日比谷、有乐町、丸之内线多条线路,1964年奥运会前夕,在银座四丁目道路交叉口完成综合地铁车站的建设。图5银座地铁线路及站点图片二、主力百货商店三越百货、和光百货、松板屋是银座历史非常悠久的百货,其中和光百货是最高档的百货商店。图6和光高档百货图7和光楼层导示