文档介绍：新农村建设规划说明书(样本) 新农村建设规划说明书(样本)一、前言按照市新农村建设办公室的要求,我办会同xx街办莲花村以及田心组理事会成员,对该小组进行规划编制工作。规划编制工作于2006年8月15日开始,到田心组进行了现状调查,收集资料,并听取有关领导和村民的意见和建议,本月作出了规划方案讨论稿。经过多次征求村民和理事会意见并报村委会和xx街道办事处同意,对此方案进行了修改和完善,并完成了本规划编制。规划成果包括:田心组现状图和规划图纸、规划说明书两个部分。二、概述1、规划依据(1)《中华人民共和国村镇规划标准》(GB50188—93)(2)《村镇规划编制办法》(3)《江西省村镇规划建设管理条例》(4)《江西省村庄建设规划导则(试行)》(5)《赣州市村庄建设规划导则》2、本次规划年限:2006年—2010年3、现状自然与经济社会条件田心组位于xx街办莲花村东部,东邻本村坝下组,西与新立园、老屋组交界,北与稍江河为界,新323东西贯穿而过,距xx市区约2公里,田心组境内有1个自然村,境内有1公里村级路,45户180人,现有耕地面积165亩,无山地面积,水塘面积8亩;砖混结构房屋23栋,面积约3800平方米,砖木结构3栋,土木结构20栋,人均住房100平方米,人均收入4800元,经济相对较好。4、主要问题田心组处于稍江河与新323公路及康唐公路相夹地域,地理位置较好,康唐公路一侧的房屋已按规划建设好,但沿新稍江河的房屋建设较混乱,沿新323公路房屋待建,已建设房屋建筑形式单一,无统一规划与建设管理,村容村貌较传统,通组进村水泥公路己规划好,但尚未硬化,相应公共设施不够完善,仍不能满足农民小康生活生产需要。5、规划内容(1)基本原则为发挥莲花村距市区近的优势,引导从事第一产业的农村人口在沿公路两侧居住和从事第二、三产业,逐步走向城镇化。本着节约用地、保护耕地、充分利用新323公路两侧及其它非耕地进行建设,在通组水泥公路两侧,完善基础设施来满足农民生活、生产需要,因地制宜、灵活布署、耕作半径合理,有利于进城上班或经商务工等,并有利于现代农业生产的组织,方便农村奔小康和现代生活的需求等原则。(2)村庄建设环境与场地分析本次规划的田心组自然村紧邻新323公路两侧和充分利用沿稍江河的优势,邻近康唐公路的砖混结构房屋已具有一定的建设规模,并且交通条件好,有利于改建、扩建,形成公路条块状紧凑布局。(3)村庄建筑质量评价本着合理延续原有村庄空间格局进行有序建设原则,对原有砖混结构保留(除个别对整体规划有较大影响之外),但外墙应统一粉刷或外贴瓷砖,土房依据理事会确定的时限分期拆除改造。(4)规划总则①规划范围:田心组规划范围依照新323公路和康唐公路,以及村通组公路,规划好沿稍江河的房屋和新323公路一侧房屋。②人口与用地发展指标选择和规模预测。根据国家《村镇规划标准》、按村庄人口规模及常住人口数量规划及xx街办农村城市化及远景发展需要,发挥该地块邻近市区所在地优势,2010年人口规模控制在200人,建设总用地控制在80亩。③村民建房主