文档介绍：篇一:xx小区物业服务合同xxxx小区业管理服务合〇一三年十二月二物同编号:wxx小区物业管理服务合同:主委员会甲方:地址乙方:xxxxx物业管理有限公司法定代表人:xxx资质等级:xxx地址:xxxxxxxxx联系电话:xxxxx、《》、《》物权法物业管理条例根据中洋水景园管理规约等相关规,,、、,。的物业管理服务事宜定在自愿甲乙双方就平等协商一致的基础上订立本合同第一条物业的基本情况:物业名称:物业类型:座落位置:四至范围、:、东至西至。、::北至南至::甲方权利义务管理面积住宅第二条年度维修养护计划审查物业管理服务方案年度服务计划、、、、1;、、,监督年度费用概预算检查乙方各项方案和计划的实施决算报告每年进行一次考核评定如因乙方管对乙方的管理实施监督,,、2;,,,理不善造成重大经济损失或管理失误有权终止合同经物业管理主管部门认定委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处、3、、、:拆除违章建筑要求赔偿经济损失及支付违约金理包括责令停止违章行为对无故不缴纳;,有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取有效措施催缴催改不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活、4;动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;、5相关宣传教育和文化活动协助乙方开展物业管理服务;、、;、7按照相关政策法律法规筹集使用管理专项维修资金。、、,、、8法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。、9:乙方权利和义务第三条对房屋共用部位共用设施设备绿化环境卫生安全秩序、、、、、、1。交通等实施管理与服务根据有关法规和政策结合实际情况制定完善物业管理制度;、,,2建立健全本物业的物业管理档案资料;、3制止违反本物业的物业管理制度行为;、4协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序进行来访人员登,、5记控制安全巡逻汽车两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆乙方负责场地清,、,、。6、,不负保管责任理车辆整理对交通秩序车辆停放出入登记进行管理。、、、7委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务但不得将本物业的整体管理责任转让给,、8;第三方向业主收取物业管理服务费用;、9编制物业管理服务及财务年度计划;、10提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知业主并与业主订立装修管理协议《、,11每日对装修现场不少于2次的巡查监管书》,;向业主提供房屋自有部位设施设备维修养护等有偿服务;、、12开展有效的便民服务工作;、13不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务;、、14适时向甲方报告本管理区域内重大物业服务事项;、15第四条维护物业及业主安全和美好环境的规则,:以下为禁止条款业主在使用物业时损坏房屋承重结构主体结构改变住宅入户门外立面等部位设施的颜色形状规、、,、、、1、,。功能和布局改变房屋设计用途格在外墙面安装各种设备设施影响整体建筑美观。、,2更改阳台布局功能及外观颜色随意打孔改变排烟排污排气管道改变安装空调,、、、、,、3。位置等占用或损坏物业共用部位共用设施设备及相关场地移动物业共用设施设备。、,、4在区内道路活动广场等公共区域搭建晾晒私设摊点。、、、,、5改变房屋使用功能即家教麻将馆生产加工场所或产生噪声污染等经营性活动。、、,,、、6安装卫星接收器外置防盗栅栏雨棚搭建阳光房封闭晾晒阳台外置花盆架等在,、、、、、、