文档介绍:房地产开发有限公司项目施工合同文件编号: 时间:目录工程概况合同协议书合同通用条款合同专项条款关于设计变更、现场签证的协议第一章工程概况工程概况工程名称:工程地点:指标和概况:相关说明:建筑面积约为平方米,其中地上建筑面积约4平方米,建筑型式为。监理单位:甲方代表:;乙方代表:工程内容:主体建安:基础工程(不含桩基础、土方)、土建工程、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电、雨污排水由出户至接驳井)、室外管网工程(甲方有权分包室外管网工程)。工程造价包死价为:人民币万元。施工工期开工时间:,如有变化甲方将提前书面通知。工期基本要求如下表:楼栋编号基础完成至±(仅高层)结构封顶落脚手架单体竣工总体竣工竣工备案第二章合同协议书甲方:乙方:鉴于乙方拟承建,甲方接受了乙方以人民币万元(大写:)做为本工程施工及竣工保修的总价,双方达成如下协议:本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。下列文件应作为本协议的组成部分:双方协商同意的变更纪要、协议;本合同;中标通知书;投标书;招标文件及招标文件补遗;标准、规范、技术要求和有关技术资料;已标价的工程量清单;图纸;其他有关文件。上述文件应互为补充和解释,如有不清或互相矛盾之处,以上面所列顺序在前的为准。考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方,乙方在此与甲方立约,保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修,甲方在此立约,保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。为此,双方代表在此签字并加盖公章。甲方(公章)乙方(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:第三章合同通用条款合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规合同语言:本合同使用汉语书写和解释、说明。适用法律法规:本合同文件的适用法律是中国和浙江省及宁波市法律、法规,及合同文件规定的部门法规、条例。适用标准、规范:本合同适用的标准、规范为国家及当地市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和宁波市颁布的标准、规范产生不一致时,二者均要满足。图纸本合同经双方签字盖章生效后一周内,甲方向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等全套施工图纸及说明各套(含套用于竣工图,竣工前发放),或另行约定分批交付图纸计划。乙方如需增加图纸份数,甲方可代为复制,复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行,不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中,乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。工程监理甲方委托监理单位()负责本工程质量、进度、成本、安全文明生产、成品保护、细部检查管理、交付入住配合等方面的监理工作,并在甲方授权的情况下全面负责现场协调管理。甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方,乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方,逾期将视为认可。乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。工程承包方式实行包工、包料(甲供材料、甲方分包工程除外)、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。乙方不得将工程转让给其他单位,一经发现,甲方有权终止合同,所造成的一切损失均由乙方负责。本工程主体部分应由乙方自行施工不得分包。除合同文件有约定外,乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位上报甲方,征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责,乙方对甲方负责的责任制。乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任,并对所有供应商及对所有分包配合单位承担管理责任。工程进度款支付方式本工程无工程预付款。建筑安装工程中地下室工程(结构)采取按月支付工程款,地上工程采取按进度支付工程款。工程进度结构封顶(中间验收)单体内外装修全部完成脚手架落架单体竣工工程付款已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%乙方应于形象进度应付款当月20日将工程进度报表报甲方及监理代表,甲方接报表后先由监理、现场工程师于每月30前完成实际完成的合格工程量核定报表,再由甲方委托的咨询公司于次月5日前完成工程费用审核,甲方由次月10日前完成最终审核,并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款,付款日为次月25日。工程进展过程中的设计变更、签证等增减调整费用,乙方按月编制,经甲方审核后的设计变更及签证费用累计超过30万元(包括